Ciche 2-3 pok | piękny widok | balkon | kamienica | Metro

Opis

:::We speak english, german and french - please find the english version below:::Krótko: eleganckie i ciche 75 m2 z pięknym widokiem na zabytkowej ulicy Floriańskiej, przy Parku Praskim, zaledwie jeden przystanek tramwajem na Stare Miasto.Przedwojenna kamienica na granicy Pragi Północ i Śródmieścia:- posadowiona na przeciwko neogotyckiej Katedry św. Floriana, obok zrewitalizowanych budynków, kultowego apartamentowca Vis-a-vis oraz doskonałej kawiarni z ogrodem "Proces Kawki",- w sąsiedztwie prestiżowego Portu Praskiego, kładki łączącej prawy brzeg z Bulwarami nad Wisłą oraz rewitalizowanej ulicy Okrzei z bogatą ofertą gastronomiczną,- blisko nadwiślańskich terenów rekreacyjnych terenów Natura 2000,- topowa lokalizacja, gdzie wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru:przystanek tramwajowy "Park Praski": 50 mMetro "Dw. Wileński": 450 m,Szpital Praski: 200 m,Lidl: 600 mkładka pieszo-rowerowa przez Wisłę: 800 m,Mieszkanie 2-3 pokojowe wysokie na ponad 3 metry, położone na pierwszym piętrze to:Salon z obszerną jadalnią - obecnie jest to jedno przestronne pomieszczenie z widokiem na katedrę nie tylko z balkonu,Sypialnia z oddzielną, zamykaną i wyposażoną garderobą,Widna kuchnia, świetnie zaplanowana, z dużą ilością blatu roboczego, w pełni wyposażona w niezbędne AGD oraz z zabudowę wykonaną na wymiar wykończoną granitowym blatem,Łazienka z oknem z podwójną umywalką, dużą wanną oraz wc typu geberit,przedpokój z zabudową meblową.Wysoki standard wykończenia i estetyka wnętrz wkomponowanych w zabytkową okolicę przejawia się w posadzkach z kamienia i litego drewna dopasowanych kolorystycznie do widoków za oknem oraz solidnej stolarce drzwiowej. W łazience znajdziemy ogrzewanie podłogowe. Zastosowano również piękne oświetlenie oraz rozmaite praktyczne rozwiązania techniczne (w tym np. master switch, dzięki któremu nigdy nie będziesz się zastanawiać, czy zgasiłeś światło wychodząc na spacer z psem). Dodatkowo, mieszkanie zostało świeżo odmalowane, więc wystarczy, że przywieziesz własne meble i od razu poczujesz się jak w domu.Na powierzchnię w księdze wieczystej 73,25 m2 składa się oryginalny układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wc i przedpokój. Na skutek wyburzeń ścian podczas remontu, powierzchnia wynosi ok 75 m2.Floriańska 12 to miejsce, w którym historyczny klimat Pragi łączy się z wygodą życia w nowoczesnym mieście - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Zapraszamy na prezentację!In short: elegant and quiet 2- or 3-room apartments with a beautiful view, located on the historic Floriańska Street next to Praski Park—just one tram stop away from the Old Town.A pre-war tenement building situated on the border of the Praga-Północ and Śródmieście districts:Located opposite the neo-Gothic St. Florian's Cathedral, next to revitalized buildings, the iconic "Vis-a-vis" apartment complex, and the excellent "Proces Kawki" café with its own garden.Situated in the vicinity of the prestigious Port Praski development, the footbridge connecting the right bank of the Vistula to the riverfront boulevards, and the revitalized Okrzei Street, which offers a wide array of dining options.Close to the Vistula riverside recreational areas and the Natura 2000 protected zone.A prime location where everything is within a short walking distance:"Park Praski" tram stop: 50 m"Dw. Wileński" Metro station: 450 mPraski Hospital: 200 mLidl supermarket: 600 mPedestrian and bicycle footbridge across the Vistula: 800 mThis 2-3 room apartment, with ceilings over 3 meters high, is located on the first floor and comprises:A living room with a spacious dining area—currently one large, open-plan space offering views of the cathedral (visible from both the room itself and the balcony).A bedroom with a separate, enclosed, and fully fitted walk-in closet.A bright, well-planned kitchen, featuring ample counter space, a full suite of essential appliances, custom-built cabinetry, and granite countertops.A bathroom with a window, a double vanity, a large bathtub, and a concealed-cistern (Geberit-style) toilet.An entrance hall with built-in storage.The high standard of finish and the aesthetic design—thoughtfully integrated with the historic surroundings—are reflected in the stone and solid wood flooring, chosen to complement the views outside, as well as the high-quality interior woodwork. The bathroom is equipped with underfloor heating. The apartment also features beautiful lighting and various practical technical solutions (such as a master switch, so you never have to wonder if you've left the lights on when heading out for a walk with your dog). Furthermore, the apartment has been freshly painted; simply bring your own furniture, and you will feel right at home.According to the land and mortgage register, the property measures 73.25 m² and consists of 3 rooms, a separate kitchen, a bathroom with a toilet, and an entrance hall. Due to the removal of certain walls during renovations, the actual floor area is approximately 75 m².Floriańska 12 is a place where the historic atmosphere of the Praga district meets the comforts of modern urban living—an ideal choice for both a private residence and an investment.We invite you to a viewing!

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

19 987 zł/m²

Mediana okolicy

19 004 zł/m²

Połowa ofert

17,3–21,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Źródełko

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Praski 02

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Praski 02

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Kliniczny Szpital Okulistyczny w Warszawie

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ursa

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 395

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 163

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Praski

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.