Do Remontu | Idealne pod Biuro/Kancelarię | winda

Opis

WYŁĄCZNIE W THE ESTATE WARSAWNa sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 112,5 m², położony na 5. piętrze przedwojennej kamienicy z windą przy al. Niepodległości, na pograniczu Śródmieścia Południowego i Filtrów.Duży metraż, rozkładowy układ z kilkoma niezależnymi pomieszczeniami oraz centralna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako kancelaria, biuro, gabinety lub siedziba firmy. Jednocześnie lokal może zostać zaaranżowany jako przestronny apartament.BUDYNEKKamienica została wzniesiona w latach 1931-1932 jako Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego, według projektu Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego.Budynek wyposażony jest w windę i znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną, zapewniając prywatność i spokój mimo centralnego położenia.NIERUCHOMOŚĆLokal ma funkcjonalny układ oraz dwustronną ekspozycję wschód-zachód.Na powierzchnię 112,5 m² składają się:przestronny salon z balkonem,trzy ustawne pokoje,oddzielna kuchnia,garderoba,łazienka,osobne WC,przestronny przedpokój.Do lokalu przynależy również piwnica.Nieruchomość jest do remontu, co daje możliwość zaprojektowania przestrzeni od podstaw - zarówno na cele mieszkalne, jak i biznesowe.Układ pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, sali konferencyjnej, recepcji lub poczekalni oraz zaplecza socjalnego, dzięki czemu lokal szczególnie dobrze odpowiada potrzebom kancelarii czy firmy poszukującej własnej siedziby w centralnej części Warszawy.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się u zbiegu al. Niepodległości i ul. Koszykowej, w świetnie skomunikowanej części miasta.Metro Politechnika - ok. 10 min spaceremPole Mokotowskie - ok. 12 min spaceremW pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura Śródmieścia.Cena: 1 999 999 złCzynsz administracyjny: ok. 1 499 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Grzegorz Zaporazapora@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 857 zł/m²

Mediana okolicy

17 506 zł/m²

Połowa ofert

16,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Koszykowa 04

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  64 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszykowa 02

  74 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CePeLek

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.