Dwa pokoje z balkonem i piwnicą na Grochowie

Opis

Funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Grochowie – z otwartą kuchnią, balkonem i dużą piwnicą. To propozycja dla osób, które szukają własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, ale jednocześnie chcą korzystać z zieleni, spokojnego charakteru osiedla i pełnej miejskiej infrastruktury.Mieszkanie przy ul. Zagójskiej 2/4 ma układ, który sprzyja współczesnemu stylowi życia. Otwarta kuchnia łączy się z częścią dzienną, tworząc przestronną i wygodną strefę do odpoczynku, pracy czy spotkań z przyjaciółmi. Dwa pokoje pozwalają natomiast zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną – lokal sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Sam budynek to czteropiętrowy, murowany blok z połowy lat 60 z windą.Dużym atutem mieszkania jest balkon, który daje dodatkową, prywatną przestrzeń na poranną kawę czy odpoczynek po pracy. Do mieszkania przynależy również duża piwnica – idealna na rowery, sprzęt sportowy, sezonowe rzeczy czy wszystko to, na co zwyczajnie brakuje miejsca w mieszkaniu.Mieszkanie jest funkcjonalne i wyposażone, a jego obecny stan pozwala na zamieszkanie lub stopniowe odświeżenie i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Dla nowego właściciela to przede wszystkim możliwość nadania przestrzeni indywidualnego charakteru — od prostego odświeżenia i wymiany wybranych elementów po bardziej kompleksową aranżację. Funkcjonalny układ dwóch pokoi, otwartej kuchni oraz balkon stanowią bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnego mieszkania dokładnie według własnego gustu.Grochów – świetne miejsce do życia i inwestowaniaGrochów od lat przyciąga osoby, które chcą połączyć bliskość centrum z bardziej spokojnym, zielonym charakterem dzielnicy. To jedna z tych części Warszawy, gdzie miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, ale pomiędzy budynkami wciąż można znaleźć dużo zieleni i kameralnych przestrzeni.W przypadku tej nieruchomości szczególnie mocnym argumentem jest lokalizacja. Bliskość Ronda Wiatraczna zapewnia dostęp do licznych połączeń komunikacyjnych, sklepów, usług i gastronomii. W odległości spaceru znajduje się również Plac Szembeka z bazarem, a także Centrum Handlowe Promenada.Metro – dodatkowy potencjał lokalizacjiNa atrakcyjność Grochowa w dłuższej perspektywie może wpłynąć również planowana III linia metra, której jedna ze stacji ma być zlokalizowana przy Rondzie Wiatraczna. Projektowana stacja E03 jest przewidziana właśnie w rejonie ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna.Dla mieszkańców oznaczałoby to jeszcze wygodniejszy dostęp do centrum i pozostałych części Warszawy, a dla właścicieli nieruchomości – dodatkowy impuls wzrostu atrakcyjności i wartości mieszkań w tej części miasta. Oczywiście przyszły wpływ infrastruktury na ceny nie jest gwarantowany, ale sama perspektywa poprawy dostępności komunikacyjnej jest istotnym atutem inwestycyjnym.Najważniejsze atuty2 pokoje – funkcjonalny układ dla singla, pary lub inwestora,otwarta kuchnia – przestronna i nowoczesna strefa dzienna,balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,duża piwnica – bardzo praktyczne zaplecze do przechowywania,Zagójska 2/4 – Grochów, w pobliżu Ronda Wiatraczna,blisko Placu Szembeka, bazaru i CH Promenada,bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy,planowana III linia metra w rejonie Ronda Wiatraczna,cena 580 000 zł.To mieszkanie ma coś, co w Warszawie jest coraz trudniejsze do znalezienia – fantastyczną komunikację i miejski styl życia połączone z zielenią, spokojem i charakterem Grochowa. A dzięki balkonowi i dużej piwnicy oferuje również funkcjonalność, której często brakuje w kompaktowych mieszkaniach w tej części miasta.Kaja DomińskaProsperity Broker731 497 181k.dominska@prosperity.broker

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

15 973 zł/m²

Mediana okolicy

19 014 zł/m²

Połowa ofert

16,5–19,7 tys. zł/m²

580 000 zł→530 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   580 000 → 530 000 zł (−8,6%)

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kaja Domińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prosperity Broker

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (8,6%).

• Morizon ta strona

  Prosperity Broker

  najtaniej

  530 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Prosperity Broker

  najtaniej

  530 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kaja Domińska

  580 000 zł

  +50 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  61 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Świetlik Montessori

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wspólna Droga 02

  50 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 04

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.