Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Żoliborz, ul. Krasińskiego 43

Opis

Sady Żoliborz II to kontynuacja projektu realizowanego u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego z myślą o osobach szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny całej inwestycji stworzą trzy budynki przeplecione zielenią. Teren osiedla graniczy z planowanym parkiem publicznym, na którego obszarze niegdyś przebiegała trasa kolejki wąskotorowej obsługującej dawne zakłady przemysłowe. Dodatkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie powstał pierwszy etap Skweru Krasińskiego – nowego, zielonego miejsca na mapie Żoliborza. Lokalizacja inwestycji zapewnia więc z jednej strony doskonałą komunikację, z drugiej otoczenie zielenią, która pełni rolę naturalnego bufora i tworzy enklawę dla mieszkańców. W ramach drugiego etapu powstanie kameralny 5-kondygnacyjny budynek, charakteryzujący się przełamaną pod różnym kątem bryłą, w którym znajdzie się 66 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach od 38 do 127 m2. W budynku zaplanowano garaż podziemny z komórkami lokatorskimi, rowerownią i boksami na jednoślady, a także dwa lokale usługowe. Zaplanowano również szereg rozwiązań ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, retencja wody deszczowej czy budki dla ptaków i owadów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

25 565 zł/m²

Mediana okolicy

18 846 zł/m²

Połowa ofert

16,9–23,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Matexi Polska wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Matexi Polska Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przasnyska 01

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 446

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja