Gocław, ul. Perkuna – przestronne 4 pokoje, 103 m²

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 102 m², położone przy ul. Perkuna na warszawskim Gocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły, wybudowanego w 1995 roku, na kameralnym, ogrodzonym i chronionym osiedlu.To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka wygodnego mieszkania z dużą przestrzenią do wspólnego spędzania czasu, ale również z możliwością zachowania prywatności każdego z domowników.Przemyślany i wygodny układMieszkanie składa się z:• przestronnego salonu - ok. 25 m²,• trzech ustawnych sypialni - ok. 12, 13 i 14 m²,• oddzielnej, widnej kuchni - ok. 10 m²,• łazienki - ok. 4,5 m²,• osobnego WC - ok. 1,5 m²,• korytarza - ok. 13 m²,• holu - ok. 9,5 m²,• dużej loggii - ok. 9 m².Do mieszkania przynależy również piwnica, uwzględniona w cenie nieruchomości.Jednym z największych atutów mieszkania jest wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Salon stanowi miejsce spotkań i wypoczynku, natomiast sypialnie znajdują się w oddzielnej części mieszkania. Dzięki temu codzienne życie domowników nie koliduje z odpoczynkiem czy pracą wymagającą skupienia.Duża powierzchnia daje również możliwości zmiany aranżacji. W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli można rozważyć przebudowę układu, uzyskując jeszcze większy salon oraz dodatkową garderobę.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga natomiast odświeżenia i modernizacji pod względem estetycznym. Daje to nowym właścicielom możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem, bez konieczności podporządkowywania się rozwiązaniom wybranym przez poprzednich mieszkańców.Kameralne, zielone osiedleNieruchomość znajduje się na niewielkim osiedlu obejmującym zaledwie cztery budynki, zarządzanym przez własną spółdzielnię mieszkaniową.Osiedle jest ogrodzone, chronione i bardzo zadbane. Pomiędzy budynkami znajduje się dużo zieleni, a części wspólne i klatki schodowe są utrzymywane w dobrym stanie.Dla rodzin z dziećmi dużym udogodnieniem będzie osiedlowy plac zabaw z piaskownicą i huśtawkami oraz boisko do piłki nożnej i koszykówki.Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia dobrą izolacyjność termiczną i sprzyja komfortowi mieszkania zarówno zimą, jak i latem.Gocław - wszystko, czego potrzeba na co dzieńGocław to jedna z tych części Pragi-Południe, które łączą wygodę miejskiego życia z dużą ilością zieleni i rozwiniętą infrastrukturą.W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, centra handlowe, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Nie brakuje również miejsc do aktywnego wypoczynku - w pobliżu dostępne są basen, kluby fitness i ścieżki rowerowe.Dużym atutem lokalizacji jest także komunikacja miejska. Niedaleko osiedla znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do innych części Warszawy oraz połączenia z metrem.Garaż i dodatkowe miejsce parkingoweWraz z mieszkaniem sprzedawany jest indywidualny garaż pod budynkiem, w cenie 50 000 zł.Nie jest to standardowe miejsce postojowe w hali garażowej, lecz odrębna nieruchomość garażowa. Dodatkową zaletą jest możliwość parkowania drugiego samochodu na podjeździe przed garażem.Stan prawnyMieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, obecnie bez księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem ma uregulowany stan prawny.Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia prawa do lokalu w odrębną własność, po dopełnieniu wymaganych formalności.Zakup mieszkania może być finansowany kredytem hipotecznym.Dlaczego warto?To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim metrażem, funkcjonalnym rozkładem i położeniem na niewielkim, zielonym osiedlu. Cztery duże pokoje, oddzielna kuchnia, dwie toalety, przestronna loggia oraz własny garaż to połączenie, które zapewnia wygodę w codziennym życiu.Jest to również interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, którą można dostosować do swoich potrzeb i stylu życia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

12 267 zł/m²

Mediana okolicy

17 761 zł/m²

Połowa ofert

14–28,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nasze Dzieci"

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamieniecka 51

  41 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed Onkologia Szpital Fieldorfa

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 04

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.