SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gocław, Umińskiego, 4 pokoje, 2 balkony

Władysława Umińskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 95,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/12
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 13 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 180 zł/m²
Mediana okolicy: 17 761 zł/m²; ta oferta: −25,8%
Podobne oferty: 40; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 95,6 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 13 180 zł za m² — 25,8% mniej niż mediana 17 761 zł za m² dla 40 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 350 000 zł do 1 260 000 zł (−6,7%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 260 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 4 pokojowe mieszkanie przy ul. Władysława Umińskiego na Pradze Południe - Goclawiu.Mieszkanie o powierzchni 95,6 m2 znajduje się na 5 piętrze dwunastopiętrowego budynku z 1982 r. przy ul. W. Umińskiego.Na powierzchnię mieszkania składają się:- salon z wyjściem na balkon- 3 sypialnie- widna, osobna kuchnia - łazienka z kabiną prysznicową- gabinet z wyjściem na balkon- 2 przedpokojeDodatkową powierzchnię stanowią dwa balkony.Do mieszkania przynależy piwnica.Wnętrza bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji okien na południowy - zachód) oraz północny- wschód .Mieszkanie z dużym potencjałem, do remontu i aranżacji według planów i potrzeb nowego Właściciela.Wymienione instalacje wodno - kanalizacyjne, na podłogach mozaika dębowa.Dwa balkony - jeden w kształcie trójkąta, drugi prostokątny z rozsuwaną ręcznie markizą.Budynek w dobrym stanie technicznym : klatki schodowe po remoncie, nowoczesna, cicha winda, rowerownia/wózkownia.Przed budynkiem ogrodzony plac zabaw dla dzieci oraz ogrodzony, dostępny tylko dla mieszkańców, skwer z ławkami i zadbaną zielenią.Wygodna lokalizacja w spokojnej, rodzinnej okolicy.Dookoła, w zasięgu krótkiego spaceru, pełna infrastruktura miejska niezbędna do wygodnego życia: sklepy, przychodnia, żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa.Sprawny dojazd do centrum miasta zapewnia bliskość przystanków komunikacji miejskiej.Stan prawny: pełna własność - przy zakupie można posiłkować się kredytem.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodny dla Państwa terminie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita95,60 m²

TarasNie

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 13 180 zł/m²
Mediana okolicy: 17 761 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–27,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 008 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,7% od pierwszego wykrycia

1 350 000 zł1 260 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	1 260 000 zł	13 180 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	1 350 000 zł	14 121 zł/m²	Domiporta

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
1 350 000 → 1 260 000 zł (−6,7%)
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
22 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
20 września 2026
Drugi pośrednik
Piotr Steć wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Drugi pośrednik
PURE ESTATES wystawia ją równolegle (Gratka)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 260 000 zł
Zobacz
Morizon
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 260 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
PURE ESTATES
1 260 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Piotr Steć
1 260 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-20
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 260 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-13
Piotr Steć
1 260 000 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-28
Joanna Ciepiel
1 260 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Horbaczewskiego 01
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
APTEKA NAMEX 24h
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
2,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
2,8 km