Mieszkanie z potencjałem na Mokotowie

Opis

 124 m² mieszkania + dodatkowo garaż z piętrem użytkowym (50 m²) - Mokotów Siekierki.Szukasz mieszkania, które daje przestrzeń i swobodę jak w domu? Ta wyjątkowa nieruchomość na zielonym Mokotowie łączy duży metraż, funkcjonalny układ i dodatkową część użytkową z niezależnym wejściem - idealną do pracy, dla gości lub pod inwestycję.O nieruchomościNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 124 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Wacława Żenczykowskiego na Mokotowie (Siekierki).Do mieszkania przynależy wyjątkowa, dwupoziomowa część o powierzchni ok. 50 m², znajdująca się na zewnątrz lokalu, z osobnym wejściem bezpośrednio z podwórza, dodatkowo płatna 250 tys. zł.Ta dobudowana do bryły budynku część stanowi niewielki, niezależny segment, który obejmuje:- garaż + pomieszczenie użytkowe na parterze,- pomieszczenie użytkowe na piętrze, idealne jako gabinet, pracownia, mini-apartament dla gości lub przestrzeń do pracy zdalnej.Dzięki takiemu układowi nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania i niezależność domu o łącznej powierzchni 174 m² - z własnym garażem, dodatkowymi metrami i pełną swobodą wykorzystania przestrzeni.Układ mieszkania (124 m²):Przestrzeń dzienna to salon z jadalnią o powierzchni 50 m² (przestrzeń jadalniana obecnie wydzielona ścianą GK).Ponadto:- osobna kuchnia (8,5 m²),- trzy pokoje (11-19 m²),- łazienka i osobne WC,- hall, korytarz i dwa balkony (ekspozycja wschód-zachód),- piwnica w cenie.Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone - okna wychodzą na trzy strony świata.Przestronny salon z jadalnią ma okna od wschodu, zachodu i północy, dzięki temu wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Kuchnia ma okno od wschodu, idealne na poranne słońce.Dwa mniejsze pokoje są również od wschodu, a trzeci, większy pokój - od zachodu, z widokiem na ciche, zielone patio.Stan i potencjał:Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia (tzw. średni remont), z dużym potencjałem aranżacyjnym.Okna wymienione, balkony po renowacji, instalacje w dobrym stanie.To idealna baza, by urządzić wnętrze w swoim stylu - klasycznym, nowoczesnym lub loftowym.Istnieje też możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali - projekt podziału jest gotowy.LokalizacjaCicha, zielona część Mokotowa z bardzo dobrym dojazdem do centrum (autobusy, tramwaje, Trasa Siekierkowska).W okolicy:- Park Akcja Burza i tereny spacerowe nad Wisłą,- sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje,- szybki dojazd do uczelni (SGGW, Politechnika Warszawska) i centrum biznesowego na Służewcu.Na zdjęciach przedstawione są też niektóre pomieszczenia oraz ich możliwe wizualizacje,To Mokotów w spokojniejszym, rodzinnym wydaniu - z dużą ilością zieleni i przyjazną atmosferą.Dodatkowe informacje:- mieszkanie wolne od obciążeń,- możliwość szybkiego wydania,- czynsz ok. 1 500 zł (+ media),- pełny dostęp do wszystkich mediów,- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Dlaczego warto?To wyjątkowa nieruchomość, która daje komfort mieszkania w mieście i niezależność jak w domu.Własny garaż, piętro użytkowe, duży salon, dwa balkony i spokojne patio - wszystko to w zielonej części Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum. Idealne dla rodziny, inwestora lub osób pracujących z domu.Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz, jak wiele możliwości daje ta przestrzeń.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 750 zł/m²

Mediana okolicy

22 991 zł/m²

Połowa ofert

19,4–31,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Martyna Chmielewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  InVilla Nieruchomości

  1 650 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Martyna Chmielewska

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ku Wiśle 02

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Omega

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulapek

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Znajoma

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Dzieci Powstania Warszawskiego

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Akcji „Burza”

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 05

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.