Mieszkanie w kamienicy | 4 m wysokości | 3 pokoje | Hoża

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 105,21 m² przy ul. Hożej 39 w warszawskim Śródmieściu, położony na 1 piętrze kamienicy z 1911 roku, wyposażonej w windę.Najważniejsze atutyNiemal 4 m wysokości.Sześć dużych okien - jasne wnętrza.Okna od strony wewnętrznego dziedzińca - cisza w centrum miasta.Salon o powierzchni ponad 33 m².Strefa master - sypialnia połączona z garderobą i łazienką.Wysoki standard wykończenia - parkiet, w sypialni miękka wykładzina na podkładzie piankowym.Klimatyzacja kanałowa w całym apartamencie.Dwie łazienki - z prysznicem oraz dwuosobowym jacuzzi.Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym przy ul. Hożej 58/60.Podstawowe informacjePowierzchnia mieszkania: 105,21 m², w tym dołączony korytarz objęty najmem od wspólnoty.Liczba pokoi: 3.Piętro: 1.Winda: tak.Wysokość pomieszczeń: niemal 4 m.Rok budowy kamienicy: 1911.Piwnica po remoncie: 7 m².Układ pomieszczeńSalon - 33,12 m².Sypialnia główna - 16,17 m².Druga sypialnia / gabinet - 9,84 m².Oddzielna kuchnia - 8,94 m².Garderoba - 6,24 m².Łazienka z dwuosobowym jacuzzi, dostępna przez garderobę - 7,60 m².Łazienka z prysznicem, dostępna z holu - 5 m².Hol - 9 m².Stan prawnyApartament stanowi jedną połączoną przestrzeń mieszkalną. Prawnie składa się z dwóch lokali o łącznej powierzchni 90,39 m², posiadających odrębne księgi wieczyste, oraz korytarza o powierzchni 14,82 m², wynajmowanego od wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota wyraziła zgodę na połączenie mieszkań oraz najem i przebudowę korytarza.ParkowanieDwa miejsca postojowe w garażu podziemnym przy ul. Hożej 58/60.Udział 2/62 we współwłasności hali garażowej, związany z prawem do korzystania ze wskazanych miejsc.Miejsca dodatkowo płatne: 150 000 zł każde.CzynszOpłaty za mieszkanie: 1 356,40 zł miesięcznie - według naliczeń za sierpień 2026 r. Kwota obejmuje eksploatację, windę, centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz najem przyłączonego korytarza.Opłaty za garaż: 574,95 zł miesięcznie za dwa miejsca postojowe - według faktury za październik 2026 r. Kwota obejmuje utrzymanie parkingu podziemnego i fundusz remontowy.BudynekApartament znajduje się w kamienicy Lichtenbaumów z 1911 roku, zaprojektowanej przez Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena. Układ zabudowy obejmuje dwa wewnętrzne dziedzińce.Kamienica była własnością Wiktorii Kaweckiej, znanej śpiewaczki operetkowej przedwojennej Warszawy. W czasie Powstania Warszawskiego w jej piwnicach działał szpital powstańczy, a po wojnie budynek służył m.in. instytucjom związanym z lotnictwem, w tym PLL LOT.Lokalizacja i okolicaOkolica łączy historyczną zabudowę z rozbudowaną ofertą gastronomiczną i usługową. Przy Hożej, Poznańskiej i Wilczej znajdują się restauracje, kawiarnie, piekarnie i sklepy.Hala Koszyki w zasięgu spaceru - restauracje, bary i wydarzenia kulturalne.Bliskość ul. Marszałkowskiej - dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej.Metro Centrum, stacja Warszawa Śródmieście i Dworzec Centralny w zasięgu dojścia pieszego - połączenia miejskie, podmiejskie i dalekobieżne.Codzienne zakupy, usługi i gastronomia dostępne w najbliższej okolicy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może jest to właśnie miejsce dla Ciebie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

26 339 zł/m²

Mediana okolicy

20 419 zł/m²

Połowa ofert

16,7–28,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  2 950 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  2 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Śródmiejskie Centrum Kliniczne

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hoża 01

  90 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hoża 04

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 1

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 20 "Leśna Polana"

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.