Mieszkanie Warszawa, ul. Władysława Umińskiego

Opis

Witam serdecznie, Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne dwupoziomowe mieszkanie 5-pokoi z 3 łazienkami (jedna z WC) w bardzo dobrej lokalizacji! Nieruchomość została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o funkcjonalności: - Liczne schowki oraz pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniu. - 3 łazienki (jedna z WC oraz umywalką, II z prysznicem, III z wanną i pralką). - 3 sypialnie (jedna obecnie przerobiona na pokój dziecięcy). - Gabinet do pracy z C.O. (może być również przekształcony w sypialnię). - Piękny, przestrzenny, bardzo dobrze doświetlony salon. - W mieszkaniu bardzo duża ilość szaf w zabudowie, tak by wszystkie rzeczy miały dla siebie miejsce! I poziom: - Hol z zabudowanymi szafami. - 3 sypialnie, położone równolegle do siebie (każda 10m2+). - 3 łazienki. - Przestronna, widna kuchnia w literze L z licznymi szafkami. Całe AGD w zabudowie. - Pomieszczenie gospodarcze (2,5m2) - tuż obok kuchni, za szklanymi przesuwnymi drzwiami. - Balkon (ok. 4m2). II poziom: - Salon - ok. 30m2. - Zachowek - ok. 2,5m2. - Gabinet - ok. 13m2. Dodatki: - Komórka lokatorska 6m2 (płatna dodatkowo 20 000 PLN). - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z oddzielną KW (płatne dodatkowo 40 000 PLN). Stan prawny: - KW - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. - Bez obciążeń, hipoteki, służebności. - Grunt uregulowany. - Jeden właściciel. - Możliwość wzięcia kredytu - oferuję darmową, kompleksową pomoc przy jego uzyskaniu. Budynek: - Kameralny - tylko 2 mieszkania na piętrze! - Zadbana biała elewacja. - Nowa sieć wodno-kanalizacyjna w budynku. - Ochrona 24/7 - cały teren monitorowany. - Duży zielony skwer przynależny do osiedla - idealny na spacer z psem! (Balaton - 10 minut spacerem, Park Skaryszewski 10 minut samochodem). Okolica: - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy! (C.H. Promenada 5 minut spacerem). - Szkoła podstawowa oraz liceum 3 minuty spacerem od nieruchomości. - 15 minut samochodem do centrum! (Autobus zabierze Cię w ścisłe centrum w 20 minut). - 2 apteki w zasięgu ręki. - Świeże produkty spożywcze? Nie ma problemu! 8 minut samochodem i znajdziesz się na największym bazarze owocowo-warzywnym na Pradze-Południe (C.H. Szembeka). - Przejażdżki rowerowe? Pewnie! Świetne trasy rowerowe w okolicy (moja ulubiona wiedzie wzdłuż trasy Siekierkowskiej aż do Powsina). P.S. O przechowywanie rowerów nie musisz się martwić - na dole w klatce znajduje się rowerownia. Dla kogo jest to mieszkanie? Na pewno nie dla leni! Mieszkanie znajduje się na IV piętrze bez windy. Część ludzi widzi w tym wadę, a ja wręcz przeciwnie! Zalety... Wymuszony wysiłek fizyczny - masz codziennie do pokonania 86 schodków, co najmniej 2 razy. Taka ilość schodków gwarantuje, że nie będziesz przybierać na wadze i będziesz w dobrym zdrowiu! (Moi 70-letni sąsiedzi, mieszkający w budynku od jego powstania, za moją ścianą są na to żywym przykładem! W pełni sprawni, pełni wigoru i zawsze uśmiechnięci!). Bezpieczeństwo - Oczywiście, zawsze zamykam za sobą drzwi po przekroczeniu progu. Niemniej jednak uważam, że złodzieje też są co do zasady leniwi. Ostatnim miejscem, w które się pakują, to IV piętro bez windy. Dodatkowo żyjemy w czasach, gdzie właściwie wszystko możesz sobie zamówić pod drzwi, więc jedyne, co musisz wnosić, to swoje 4 litery. Dużo? Mało? Do wszystkiego da się przyzwyczaić :). Podsumowanie: Jeżeli poszukujesz mieszkania rodzinnego z myślą, by każda ze swoich pociech miała swój pokój, to mieszkanie jest dla Ciebie (możesz mieć ich nawet 3!). Jeżeli jesteś inwestorem i szukasz mieszkania na pokoje, to mieszkanie również jest dla Ciebie. Bez dużych nakładów finansowych można stworzyć aż 6 dużych sypialni. Jeżeli nawet nie masz rodziny lub nie jesteś inwestorem - to mieszkanie również jest dla Ciebie. Możesz mieć w domu np. siłownię i pokój z jacuzzi (miałem taki pomysł w pokoju, gdzie jest gabinet). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! :)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 217 zł/m²

Mediana okolicy

15 385 zł/m²

Połowa ofert

12,9–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Wilga 02

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 370 „Orderu Uśmiechu”

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reh-Medica Centrum rehabilitacji

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 04

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.