SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie z trwającą umową najmu [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Władysława Korotyńskiego, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 16 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 189 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 131; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 189 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 18 224 zł za m² dla 131 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 620 000 zł do 599 000 zł (−3,4%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Władysława Korotyńskiego 34 na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnego użytku, jak i dla inwestora szukającego lokalu gotowego do wynajęcia.Mieszkanie o powierzchni 37 m² oferuje funkcjonalny układ dwóch pokoi, zapewniający komfortową przestrzeń zarówno dla jednej osoby, pary, jak i pod wynajem.Lokal jest w pełni umeblowany, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego od razu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem.W skład mieszkania wchodzą:* salon,* oddzielna sypialnia,* kuchnia,* łazienka,* przedpokój.Mieszkanie dzięki swojej powierzchni i dwupokojowemu układowi dobrze odpowiada na potrzeby rynku najmu, a lokalizacja na Ochocie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy najmu obowiązującej do końca stycznia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przejęciem obowiązującej umowy najmu przez nowego właściciela. To atrakcyjne rozwiązanie dla inwestora, który chce generować przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania najemcy i organizowania procesu wynajmu.Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym budynku mieszkalnym z 1965 roku, przy ul. Władysława Korotyńskiego 34. Budynek ma 4 kondygnacje naziemne i położony jest na spokojnym, zielonym osiedlu na warszawskiej Ochocie.Ul. Korotyńskiego znajduje się na warszawskiej Ochocie, w części Rakowiec – spokojnej, dobrze skomunikowanej części dzielnicy, położonej w niewielkiej odległości od centrum Warszawy. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej sprawny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć dostęp do miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem okolicy.Dużym atutem lokalizacji budynku jest jego sąsiedztwo z Parkiem Szczęśliwickim oraz Fortami Korotyńskiego, które zapewniają dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni.Cena 599 000 PLN zawiera komórkę lokatorskąProsimy o kontakt z Hamilton May w celu umówienia prezentacji.Numer oferty: 23558Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

OgrzewanieCentralne

Pow. całkowita37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 189 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,4% od pierwszego wykrycia

620 000 zł599 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	599 000 zł	16 189 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	620 000 zł	16 757 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
620 000 → 599 000 zł (−3,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Korotyńskiego 01
44 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Gemini
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne CMP
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 81
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 km