Mieszkanie|SEGMENT|WAWER|Ogród|bez czynszu

Opis

WŁASNY KAWAŁEK WARSZAWY. Z OGRODEM I BEZ CZYNSZU.Nie musisz kupować domu, żeby poczuć się jak u siebie. Naprawdę u siebie.Własny ogród, taras z widokiem na zieleń, dwa miejsca parkingowe tuż przed wejściem. Cisza za oknem i brak comiesięcznego czynszu administracyjnego.Na bliskim Wawrze na zamkniętym i bezpiecznym osiedlu, czeka prawie 92-metrowe mieszkanie w segmencie, które daje znacznie więcej swobody niż tradycyjne mieszkanie w bloku.MAŁY DOM? DUŻE MIESZKANIE? NAJWAŻNIEJSZE, ŻE WYGODNIE.Trzy poziomy pozwalają naturalnie oddzielić codzienne życie od odpoczynku.Na dole – wygodne wejście z wiatrołapem oraz z zabudowanymi szafami i praktyczne pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, umywalką i oknem.Piętro wyżej – jasny, słoneczny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże okna, południowa ekspozycja i wyjście na taras z widokiem na zieleń. Jest tu również osobna toaleta.Na ostatnim poziomie – trzy niezależne pokoje, z ponad standardową wysokością (nawet do 4 m wysokości). Do tego osobna garderoba i duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym z wanną oraz prysznicem, pralką i suszarką.Wysokie, sklepione sufity dodają wnętrzom przestrzeni, a drewniane podłogi – ciepła i charakteru.Jest też poddasze, które rozwiązuje odwieczny problem: gdzie schować wszystko to, czego nie potrzebujemy na co dzień?Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i w pełni wyposażone.OGRÓD + projekt architekta zieleni gratisDo mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni około 80 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania. Wejście do ogrodu osobną furtką znajdującą się przy wejściu do mieszkania. Mamy tu również praktyczny domek na sprzęt ogrodowy i rowery. W cenie nieruchomości projekt ogrodu stworzony przez architekta.MNIEJ STAŁYCH OPŁAT. WIĘCEJ PIENIĘDZY DLA SIEBIE.To jeden z największych atutów tej nieruchomości.Nie płacisz czynszu administracyjnego, który w tradycyjnych mieszkaniach potrafi stanowić znaczącą część miesięcznych wydatków.Ponosisz koszty własnego zużycia mediów i utrzymania nieruchomości, bez typowych opłat administracyjnych związanych z mieszkaniem w bloku.W perspektywie wielu lat to realna różnica w domowym budżecie.BLISKI WAWER. BLISKO TEGO, CO WAŻNE.Kameralne, zamknięte osiedle z placem zabaw. Zielone otoczenie, a jednocześnie sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska w pobliżu.Dogodny wyjazd na Wał Miedzeszyński ułatwia dojazd do pozostałych części Warszawy.To miejsce, w którym po pracy można odpocząć od miejskiego tempa, nie rezygnując z wygód życia w stolicy.W SKRÓCIE: 91,9 m² powierzchni Prywatny ogród ok. 80 m² z możliwością powiększenia Taras z widokiem na zieleń Jasny salon i trzy niezależne pokoje Garderoba, poddasze i pomieszczenie gospodarcze Dwa miejsca parkingowe przed budynkiem Kameralne, zamknięte osiedle Brak czynszu administracyjnego Mieszkanie gotowe do zamieszkania 0% prowizji od kupującegoNie każdy potrzebuje dużego domu. Czasem wystarczy dobrze zaprojektowana przestrzeń, własny ogród i poczucie, że ma się swoje miejsce.Zapraszam na prezentację. Zobacz, ile możliwości daje to miejsce. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-53-MS-SMART/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

13 047 zł/m²

Mediana okolicy

13 064 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ala Ma Kota"

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wodniaków 01

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.