Mikroapartamenty inwestycyjne | 27 m² | Grochowska

Opis

2 mikroapartamenty | Inwestycja | GrochowskaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27 m², położone przy ul. Grochowskiej na warszawskiej Pradze-Południe, w klimatycznej kamienicy z 1910 roku.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mikroapartamenty o powierzchni około 13,5 m² każdy.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem do generowania przychodów z wynajmu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 27 m²Układ: 2 mikroapartamenty po ok. 13,5 m²Budynek: kamienica z 1910 rokuStan prawny: mieszkanie posiada księgę wieczystą (KW)Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. GrochowskaPrzeznaczenie: inwestycja pod wynajem krótko-, średnio- i długoterminowyAtut inwestycyjny: możliwość wynajmowania dwóch niezależnych przestrzeniOPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie zostało podzielone na dwa kompaktowe mikroapartamenty, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.Taki układ daje możliwość wynajmowania obu części niezależnie, zarówno w modelu długoterminowym, jak i krótkoterminowym, po spełnieniu odpowiednich wymogów.Dodatkowym atutem jest kamienica z 1910 roku, której historyczny charakter nadaje nieruchomości wyjątkowy klimat i wyróżnia ją na tle współczesnego budownictwa.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest przy ul. Grochowskiej na Pradze-Południe - w jednej z charakterystycznych części prawobrzeżnej Warszawy, łączącej historyczną zabudowę z rozwiniętą infrastrukturą miejską.Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. Wzdłuż ul. Grochowskiej kursują tramwaje oraz autobusy zapewniające dogodne połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.W okolicy znajdują się:Liczne sklepy, supermarkety i punkty usługoweRestauracje, kawiarnie i lokale gastronomicznePrzystanki tramwajowe i autobusowePlacówki edukacyjne, szkoły i uczelnieTereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Skaryszewski w rejonie KamionkaKlimatyczne przestrzenie Pragi, m.in. okolice SOHO FactoryDogodna komunikacja oraz dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób odwiedzających Warszawę.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDwa mikroapartamenty w ramach jednej nieruchomości to możliwość zastosowania różnych strategii wynajmu.Najem krótkoterminowy - interesująca propozycja dla turystów, osób podróżujących służbowo oraz odwiedzających stolicę na kilka dni.Najem średnioterminowy - rozwiązanie dla studentów, pracowników projektowych i osób przebywających czasowo w Warszawie.Najem długoterminowy - możliwość generowania regularnych przychodów z dwóch niezależnych przestrzeni.Kompaktowe metraże, dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura miejska zwiększają elastyczność inwestycji i pozwalają dostosować model wynajmu do aktualnego zapotrzebowania na rynku.PODSUMOWANIEDwa mikroapartamenty w kamienicy z 1910 roku to interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.Funkcjonalny podział, atrakcyjna lokalizacja i możliwość zastosowania różnych modeli wynajmu sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.Zainwestuj w nieruchomość, która może pracować na Twój dochód!Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

25 238 zł/m²

Mediana okolicy

19 181 zł/m²

Połowa ofert

17,5–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bliska 01

  64 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego nr 5

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bliska 04

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogrody Polsko-Niemieckie

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ dla dzieci

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.