Na Sprzedaż I 28,5m2 I Praga Północ I Ul. Dąbrowsczaków

Opis

Mieszkanie 28,5 m² z dużym potencjałem | ul. Dąbrowszczaków 4, Praga-Północ | Świetna komunikacja i pełna infrastruktura. Na sprzedaż ustawne, mieszkanie o powierzchni 28,5 m² z możliwością wydzilenia dwóch pokoi, usytuowane na 3 piętrze, czteropiętrowego budynku. Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu klimatycznej Nowej Pragi, przy ul. Dąbrowszczaków 4, w kamienicy z lat trzydziestych tuż obok tętniącego życiem Placu Hallera. Mieszkanie mieści się na zadbanym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu, które jest otoczone zielenią i bardzo dobrze utrzymane. Lokal ma ekspozycję okien na północny wschód, dzięki czemu rano wita Cię przyjemne słońce, a po południu mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie. Parametry i stan techniczny: • Metraż: 28,5 m² • Wysokość pomieszczeń: aż 2,80 m, co daje poczucie dużej przestrzeni i stwarza świetne możliwości aranżacyjne. • Okna: PCV (plastikowe). • Stan mieszkania: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby od podstaw zaprojektować wnętrze według własnego gustu i potrzeb. • Układ: Pokój dzienny, funkcjonalna otwarta kuchnia, przedpokój oraz łazienka z toaletą Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi 571 zł. Do mieszkania przynależy piwnica. Ostatnie prace remontowe budynku: remont dachu, remont elewacji, wymian wlz, remont klatek schodowych, wymiana instalacji CO. Stan prawny i dostępność: • Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą (pełna własność). • Nieruchomość jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych czy prawnych. • Lokal jest dostępny od ręki – klucze przekazujemy natychmiast po sfinalizowaniu transakcji. Lokalizacja, komunikacja, infrastruktura – Prawdziwa perełka Mieszkanie przy ul. Dąbrowszczaków gwarantuje bezproblemowy, błyskawiczny dojazd w każdą część Warszawy. 1. Wyśmienita Komunikacja Miejska (ZTM): • Metro: Zaledwie krótki spacer od stacji Metro M2 Dworzec Wileński oraz Metro Szwedzka, skąd do ścisłego centrum (Metro Świętokrzyska) dojedziesz w kilka minut. • Tramwaje: Przy Placu Hallera oraz ul. 11 Listopada/Inżynierskiej zatrzymują się linie tramwajowe (m.in. 6, 20, 23, 28), zapewniające bezpośredni dojazd do Śródmieścia, na Wolę, Żoliborz czy Bródno. • Autobusy: Bogata sieć połączeń tuż pod domem – linie dzienne i nocne (m.in. 135, 162, 166, 169, 170, 212, 338), które łączą Pragę z lewobrzeżną Warszawą (w tym szybki dojazd na Powiśle i Mokotów). 2. Bogata Infrastruktura wokół Placu Hallera: W promieniu kilkuset metrów znajduje się dosłownie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: • Sklepy spożywcze (Biedronka, Żabki, lokalne bazarki ze świeżą żywnością), piekarnie i drogerie. • Przychodnia lekarska (tuż obok przy Dąbrowszczaków), apteki, banki, poczta. • Modne, klimatyczne praskie kawiarnie, restauracje, kultowe knajpki i punkty rzemieślnicze. 3. Tereny zielone i rozrywka: Okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W spacerowej odległości znajdują się: • Miejski Ogród Zoologiczny (ZOO) – idealne miejsce na weekendowe spacery. • Park Praski z pięknym starodrzewem, placami zabaw i alejkami spacerowymi. • Malownicze Praskie Bulwary i plaża nad Wisłą – doskonałe strefy rekreacyjne i sportowe. Cena: 499 000 zł Mieszkanie idealne dla: singla, pary na start lub inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w topowej warszawskiej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

16 982 zł/m²

Mediana okolicy

19 443 zł/m²

Połowa ofert

17,7–21,4 tys. zł/m²

499 000 zł→484 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   499 000 → 484 000 zł (−3%)

3. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  484 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  484 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 38

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 11

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Inżynierska 06

  59 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Inżynierska 04

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Medycyny Rodzinnej

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.