SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kawalerka 27 m² w trakcie remontu ul. Grzybowska

Grzybowska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 7/15
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 19 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 630 zł/m²
Mediana okolicy: 24 694 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 56; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domiporta
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 27 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 630 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 24 694 zł za m² dla 56 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 8 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domiporta); najniższa cena to 530 000 zł (Morizon).

Opis

Opis:Serdecznie zapraszam do zakupu mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położonego przy ul. Grzybowskiej 30 w Warszawie. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co jest idealną okazją dla osób szukających możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza "od zera" lub dla inwestorów planujących modernizację pod wynajem/sprzedaż.Stan techniczny i zakres prac:Mieszkanie jest w stanie do generalnej modernizacji, jednak prace już ruszyły, co pozwala na oszczędność czasu i części kosztów:Wykonano: Nowa łazienka oraz nowa instalacja elektryczna.W toku / Zaplanowano:Wymiana okien (zamówione).Wymiana drzwi (zamówione).Montaż instalacji klimatyzacji (zamówione).Gładzie gipsowe (rozpoczęcie od poniedziałku).Do wykonania: podłogi, glazura (w kuchni/przedsionku), malowanie, ewentualna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (do weryfikacji w zależności od zakresu "kapitalnego").Parametry lokalu:Lokalizacja: Ulica Grzybowska 30, Warszawa (okolicach Dworca Centralnego i Ronda ONZ).Budynek: Blok z wielkiej płyty.Ekspozycja: Zachodnia gwarantuje piękne doświetlenie wnętrz popołudniami oraz bardzo ładny widok z okien.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą.Forma sprzedaży: Najchętniej za gotówkę.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie:Komunikacja: Bliskość Dworca Centralnego, stacji metra Rondo ONZ oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych.Infrastruktura: W pobliżu Złote Tarasy, Park Mirowski, liczne sklepy, restauracje, biura i usługi.Potencjał: Okolica o bardzo wysokim popycie na najem krótkoterminowy i długoterminowy.Oferta skierowana jest do:Osób prywatnych, które chcą stworzyć mieszkanie idealne pod swoje gusta.Inwestorów, którzy docenią niski punkt startowy i możliwość określenia standardu wykończenia.Zakup bezpośrednio od właściciela brak prowizji dla pośredników.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oględziny. Mieszkanie widać "na żywo" w trakcie prac, co ułatwia ocenę stanu technicznego i planowanie dalszych kroków.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze + kw

Liczba pięter15

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowemiejsce postojowe

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita27 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 19 630 zł/m²
Mediana okolicy: 24 694 zł/m²
Połowa ofert: 23,2–28,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
530 000 zł
Zobacz
Gratka
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
530 000 zł
Zobacz
Domiporta
530 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
97 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 220 im. Stanisława Kopczyńskiego
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BrandMed
53 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aleja Jana Pawła II 01
93 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
25 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Mirowska 03
27 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km