SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Niecała 5, cesja umowy, 2 miejsca garażowe

Niecała, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 133,39 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 56 976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 976 zł/m²
Mediana okolicy: 28 974 zł/m²; ta oferta: +96,7%
Podobne oferty: 60; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 58 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 133,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 56 976 zł za m² — 96,7% więcej niż mediana 28 974 zł za m² dla 60 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 12 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 7 600 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACYWarszawa, Śródmieście – ul. Niecała 5 budynek oddany do użytkowania w tym roku. Apartament w stanie deweloperskim.Prestiżowy Apartament I Ogród Saski I 133,39m2 możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych i piwnicyNa sprzedaż wyjątkowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 133,39 m², usytuowany na 3 piętrze nowoczesnego budynku, oddanego do użytku w 2026 roku. Winda - dostęp bezpośrednio z lokalu.Apartament przygotowany pod podłączenie SMART HOME (centralka - instalacje) zarządzanie lokalem - aplikacją mobilną.W skład mieszkania wchodzą:Salon z kuchnią - wyjście na 2 loggie.Komfortowa sypialnia z własną garderobą oraz łazienką,sypialnia z garderobą, sypialnia z balkonem, gabinet,łazienka 7,2m2, hall.Dodatkowo: dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne 400 000 PLN).Opis nieruchomościW prestiżowej lokalizacji, tuż przy Ogrodzie Saskim oraz gmachu Teatru Wielkiego – Opery Narodowej, powstała kameralna inwestycja o najwyższym standardzie wykończenia.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim. Położenie na piątym piętrze zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz widok na elegancką architekturę w okolicy Teatru Wielkiego.Budynek został zaprojektowany tak, aby harmonijnie wpisywać się w istniejącą zabudowę apartamentową, w tym sąsiednią Opera Residence. Inwestycja obejmuje zaledwie 20 apartamentów, co podkreśla jej kameralny charakter.LokalizacjaSerce Warszawy - Śródmieście Północne. Ten adres to połączenie wygody oraz prestiżu w niezwykle eleganckim miejscu, gdzie tętni życie kulturalne stolicy. W sąsiedztwie znajdują się m.in. Ogród Saski, Plac Piłsudskiego, Plac Bankowy, Stare Miasto, Teatr Wielki – Opera Narodowa oraz ulica Nowy Świat.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu1,52 m²

Pow. całkowita133,39 m²

Pow. loggii2,80 m²

Pow. łazienki7,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza295 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

96,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 56 976 zł/m²
Mediana okolicy: 28 974 zł/m²
Połowa ofert: 19–57 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni · teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Wróciła po 12 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jakub Kempa Nieruchomości
18 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Jakub Kempa Nieruchomości
7 600 000 zł
Gratka
Jakub Kempa Nieruchomości
7 600 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Teatralny 01
68 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 75 im. Marii Konopnickiej
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Ogród Saski
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
13 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Pedagogium
15 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Bankowy 08
13 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Ortopedii
21 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km