Ostoja Wilanów | Duży balkon | Miejsce parkingowe | Świetny stan

Opis

Przestronne trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2009 roku przy ul. Hlonda 2B w Miasteczku Wilanów.Nieruchomość o powierzchni 91,20 m² składa się z następujących pomieszczeń:salon – 26,89 m²,oddzielna kuchnia – 13,13 m²,sypialnia – 16,21 m² z łazienką z wanną – 3,96 m²,pokój – 13,66 m²,łazienka z prysznicem i WC – 3,94 m²,przedpokój – 13,41 m².Dodatkowo do mieszkania przynależą:- balkon o powierzchni 8,39 m²,- miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane blisko klatki schodowej i windy – dodatkowo płatne 65 000 zł.Mieszkanie bardzo zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Narożne położenie, ekspozycja wschodnio-południowa oraz wysokość pomieszczeń 285 cm sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła. Przestrzeń w salonie została podzielona na część wypoczynkową, jadalnię oraz wygodne miejsce do pracy. Kuchnia została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność – oferuje dużo miejsca w szafkach, pełne wyposażenie oraz rozbudowaną powierzchnię blatów. Z częścią dzienną łączą ją przesuwne drzwi z mlecznego szkła, które pozwalają w razie potrzeby oddzielić oba pomieszczenia.Główna sypialnia posiada własną łazienkę z wanną i WC. W pokojach oraz przedpokoju znajdują się pojemne szafy wykonane na wymiar. Duży balkon mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy.W salonie i pokojach znajduje się dębowa deska warstwowa, natomiast w kuchni, łazienkach i holu zastosowano nowoczesny gres. Na wyposażeniu znajdują się m.in. inteligentne sterowanie ogrzewaniem, możliwość sterowania oświetleniem z poziomu aplikacji, wideodomofon oraz plisy z powłoką odbijającą promienie słoneczne.Lokal stanowi pełną własność, a czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1.560 zł/msc.OSIEDLEMieszkanie znajduje się na Osiedlu Ostoja Wilanów z prywatnym parkiem i rozbudowanymi terenami rekreacyjnymi przeznaczonymi dla mieszkańców. Ostoja została zaprojektowana jako rozległe, spójne założenie mieszkaniowe zajmujące około 17 hektarów. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów osiedla jest około 2-hektarowy prywatny park dostępny dla mieszkańców Znajdują się tu alejki spacerowe, tereny zielone oraz miejsca pozwalające odpocząć od miejskiego otoczenia bez konieczności opuszczania osiedla.Założenie uzupełniają zagospodarowane tereny zielone, staw, alejki i mostki, a także place zabaw oraz przestrzenie rekreacyjne i sportowe. Osiedle jest monitorowane i chronione.LOKALIZACJADoskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz liczne szkoły, żłobki i przedszkola.W okolicy znajdują się m.in. British Primary School of Wilanow, placówka LUX MED oraz Royal Wilanów z szeroką ofertą gastronomiczną, usługową i biznesową.Dużym atutem są liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe prowadzące w kierunku Zawad, Powsina i terenów nadwiślańskich. Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. W okolicy dostępne są linie autobusowe oraz tramwajowe (14, 16, 217, N81) , zapewniające sprawny dojazd w kierunku Mokotowa i centrum miasta. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 2-3 minut spacerem (150m), m.in. Świątynia Opatrzności Bożej i Oś Królewska. Do stacji Metro Wilanowska można dotrzeć komunikacją miejską w ok.12 minut.Bliskość ul. Przyczółkowej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy ułatwia wyjazd w kierunku południowych dzielnic Warszawy.To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia, bliskość zieleni i pełną miejską infrastrukturę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Kamil Domański,729-993-972

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 682 zł/m²

Mediana okolicy

19 870 zł/m²

Połowa ofert

17,4–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.