Przestronny i cichy apartament w zieleni – Miasteczko Wilanów

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w Miasteczku Wilanów, w osiedlu Villa Bianca.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Agencjom dziękuję.Przestronny apartament o powierzchni 101,67 m², usytuowany na 2. piętrze budynku w strzeżonym osiedlu Villa Bianca przy ulicy Adama Branickiego 11. Wyróżnia się bardzo ustawnym układem, który daje możliwość różnych aranżacji w zależności od potrzeb przyszłych Właścicieli. Apartament jest cichy, pełen światła, z pięknym widokiem za oknem, zatopiony w zieleni.Obecnie apartament składa się z:- przestronnego salonu- w pełni urządzonej, widnej kuchni częściowo otwartej na salon- 2 dużych sypialni- 2 loggii- wygodnej łazienki- pomieszczenia gospodarczego z pralnią i garderobą obok łazienki- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego na piętrze, w którym można urządzić dodatkową garderobę, spiżarnię, siłownię itp.W apartamencie bardzo łatwo można zaaranżować czwarty pokój (idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia np. dla dziecka lub gości) oraz drugą łazienkę.Standard i atuty wnętrza:- piękna, olejowana podłoga dębowa- duże drewniane okna zorientowane na dwie strony świata (płd.-wsch. i płd.-zach.)- kamienne parapety we wszystkich pomieszczeniach- widna kuchnia w pełni wyposażona (sprzęty Siemens, fornir)- w łazience hiszpańska ceramika oraz włoski gres w kolorach ziemi- widok ze wszystkich pokoi na ciche, słoneczne, wewnętrzne patio z pięknie zagospodarowaną zielenią oraz na spokojne przejście między budynkami 9 i 11- brak okien od strony ulicy – apartament wyjątkowo cichy, zapewniający spokój i intymność- 2 zadaszone loggie: mniejsza przy kuchni idealna na kącik do porannej kawy, większa idealna na strefę relaksu z kanapami i roślinamiDodatkowo płatne:- komórka lokatorska 8,20 m² na tym samym piętrze, bezpośrednio obok apartamentu – 50 000 PLN. Rzadko spotykane rozwiązanie: wygodna przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt sportowy albo dodatkową garderobę, spiżarnię, siłownię- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (platforma niezależna) tuż przy wejściu do klatki i windzie – 90 000 PLN- możliwość zakupu dodatkowych 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (platforma zależna) – 60 000 PLNW budynku znajduje się także rowerownia.Lokalizacja – komfort codziennego życia:- jedno z najładniejszych i najbardziej zielonych osiedli Miasteczka Wilanów (Villa Bianca)- świetna komunikacja: autobusy, tramwaje, szybki dojazd na Ursynów, do metra oraz wyjazd na A2- liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, w tym Royal Wilanów 10 minut spacerem; w przyszłości w niedalekiej okolicy planowany nowoczesny park handlowy- w każdą sobotę Targ Wilanowski: wyroby rzemieślnicze, warzywa z ekogospodarstwa, kwiaty- apteki, przychodnie, lecznice dla zwierząt- siłownie, place zabaw, orlik, ścieżki rowerowe, tartanowa bieżnia do joggingu- 5–10 minut samochodem: baseny, korty tenisowe, tor łyżwiarski, jazda konna, tereny rekreacyjne (Las Kabacki, Rezerwat Morysin, Ogród Botaniczny)- liczne placówki oświatowe, publiczne i międzynarodowe- szpital Medicover 5 minut spaceremIdealna propozycja dla osób szukających komfortu, wysokiego standardu i możliwości własnej aranżacji w jednej z najładniejszych części Miasteczka Wilanów.Serdecznie zapraszam do obejrzenia!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Spacious, quiet apartment surrounded by greenery – Miasteczko WilanówFor sale: an exceptional apartment in Miasteczko Wilanów, in the Villa Bianca residential complex.Sold directly by the owner – no agencies, please.A spacious apartment of 101.67 m², located on the 2nd floor of a building in the guarded Villa Bianca estate at Adama Branickiego 11. It stands out for its highly functional layout, which allows for various arrangements depending on the future owners' needs. The apartment is quiet, full of light, surrounded by greenery, with a beautiful view from the windows.The apartment currently consists of:- a spacious living room- a fully fitted, bright kitchen, partially open to the living room- 2 large bedrooms- 2 loggias- a comfortable bathroom- a utility room with laundry area and wardrobe, next to the bathroom- an additional storage room on the same floor, which can be arranged as an extra wardrobe, pantry, home gym, etc.A fourth room can easily be arranged (ideal as a home office or an extra bedroom, e.g. for a child or guests), as well as a second bathroom.Interior standard and highlights:- beautiful oiled oak flooring- large wooden windows facing two directions (SE and SW)- stone window sills in every room- bright, fully equipped kitchen (Siemens appliances, veneer finish)- Spanish ceramics and Italian porcelain tiles in earth tones in the bathroom- view from every room of a quiet, sunny inner patio with beautifully landscaped greenery and the peaceful walkway between buildings 9 and 11- no windows facing the street – an exceptionally quiet apartment offering peace and privacy- 2 covered loggias: a smaller one by the kitchen, perfect for a morning-coffee corner, and a larger one ideal for a relaxation area with sofas and plantsAvailable at extra cost:- an 8.20 m² storage room on the same floor, directly next to the apartment – PLN 50,000. A rare and highly practical feature: convenient space for bicycles, strollers, sports equipment, or an extra wardrobe, pantry or home gym- 2 parking spaces in the underground garage (independent platform) right next to the building entrance and lift – PLN 90,000- option to purchase 2 additional parking spaces in the underground garage (dependent platform) – PLN 60,000The building also has a dedicated bicycle room.Location – everyday comfort:- one of the prettiest and greenest neighbourhoods of Miasteczko Wilanów (Villa Bianca)- excellent public transport: buses, trams, quick access to Ursynów, the metro and the A2 motorway- numerous shops, services, restaurants and cafés, including Royal Wilanów within a 10-minute walk; a modern retail park is planned nearby- the Wilanów Market every Saturday: artisan products, organic-farm vegetables, flowers- pharmacies, medical clinics, veterinary clinics- gyms, playgrounds, a sports field, cycling paths, a tartan jogging track- 5–10 minutes by car: swimming pools, tennis courts, an ice rink, horse riding, and recreation areas such as Kabaty Forest, the Morysin Nature Reserve and the Botanical Garden- a wide choice of schools, both public and international- Medicover Hospital within a 5-minute walkAn ideal choice for anyone looking for comfort, high standard and the freedom to arrange the space their own way, in one of the most attractive parts of Miasteczko Wilanów.You are warmly invited to view the apartment!This advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Polish Civil Code.