Ostoja Wilanów | Duży balkon | Miejsce parkingowe | Świetny stan

Opis

Przestronne trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2009 roku przy ul. Hlonda 2B w Miasteczku Wilanów.Nieruchomość o powierzchni 91,20 m² składa się z następujących pomieszczeń:salon – 26,89 m²,oddzielna kuchnia – 13,13 m²,sypialnia – 16,21 m² z łazienką z wanną – 3,96 m²,pokój – 13,66 m²,łazienka z prysznicem i WC – 3,94 m²,przedpokój – 13,41 m².Dodatkowo do mieszkania przynależą:- balkon o powierzchni 8,39 m²,- miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane blisko klatki schodowej i windy – dodatkowo płatne 65 000 zł.Mieszkanie bardzo zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Narożne położenie, ekspozycja wschodnio-południowa oraz wysokość pomieszczeń 285 cm sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła. Przestrzeń w salonie została podzielona na część wypoczynkową, jadalnię oraz wygodne miejsce do pracy. Kuchnia została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność – oferuje dużo miejsca w szafkach, pełne wyposażenie oraz rozbudowaną powierzchnię blatów. Z częścią dzienną łączą ją przesuwne drzwi z mlecznego szkła, które pozwalają w razie potrzeby oddzielić oba pomieszczenia.Główna sypialnia posiada własną łazienkę z wanną i WC. W pokojach oraz przedpokoju znajdują się pojemne szafy wykonane na wymiar. Duży balkon mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy.W salonie i pokojach znajduje się dębowa deska warstwowa, natomiast w kuchni, łazienkach i holu zastosowano nowoczesny gres. Na wyposażeniu znajdują się m.in. inteligentne sterowanie ogrzewaniem, możliwość sterowania oświetleniem z poziomu aplikacji, wideodomofon oraz plisy z powłoką odbijającą promienie słoneczne.Lokal stanowi pełną własność, a czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1.560 zł/msc.OSIEDLEMieszkanie znajduje się na Osiedlu Ostoja Wilanów z prywatnym parkiem i rozbudowanymi terenami rekreacyjnymi przeznaczonymi dla mieszkańców. Ostoja została zaprojektowana jako rozległe, spójne założenie mieszkaniowe zajmujące około 17 hektarów. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów osiedla jest około 2-hektarowy prywatny park dostępny dla mieszkańców Znajdują się tu alejki spacerowe, tereny zielone oraz miejsca pozwalające odpocząć od miejskiego otoczenia bez konieczności opuszczania osiedla.Założenie uzupełniają zagospodarowane tereny zielone, staw, alejki i mostki, a także place zabaw oraz przestrzenie rekreacyjne i sportowe. Osiedle jest monitorowane i chronione.LOKALIZACJADoskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz liczne szkoły, żłobki i przedszkola.W okolicy znajdują się m.in. British Primary School of Wilanow, placówka LUX MED oraz Royal Wilanów z szeroką ofertą gastronomiczną, usługową i biznesową.Dużym atutem są liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe prowadzące w kierunku Zawad, Powsina i terenów nadwiślańskich. Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. W okolicy dostępne są linie autobusowe oraz tramwajowe (14, 16, 217, N81) , zapewniające sprawny dojazd w kierunku Mokotowa i centrum miasta. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 2-3 minut spacerem (150m), m.in. Świątynia Opatrzności Bożej i Oś Królewska. Do stacji Metro Wilanowska można dotrzeć komunikacją miejską w ok.12 minut.Bliskość ul. Przyczółkowej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy ułatwia wyjazd w kierunku południowych dzielnic Warszawy.To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia, bliskość zieleni i pełną miejską infrastrukturę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Kamil Domański,729-993-972

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 682 zł/m²

Mediana okolicy

19 870 zł/m²

Połowa ofert

17,4–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 795 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 795 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.