Przestronne 2 pokoje | 60,32 m² | Ostoja Wilanów

Opis

Komfortowe, przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 60,32 m², położone na 2. piętrze na cenionym osiedlu Ostoja Wilanów przy ul. Prymasa Augusta Hlonda.Jeśli szukasz mieszkania, które daje więcej przestrzeni niż typowe 2 pokoje, jest zadbane, gotowe do zamieszkania i znajduje się w miejscu, gdzie wygodnie można żyć bez codziennych kompromisów — ta oferta jest warta uwagi.Duży salon z otwartą kuchnią, balkon, klimatyzacja oraz spokojne i zielone otoczenie tworzą komfortową przestrzeń, która sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i w przypadku różnych potrzeb i stylów życiaWYGODNA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIAMieszkanie ma funkcjonalny układ:przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,osobną sypialnię,łazienkę,przedpokój,balkon.60,32 m² przy dwóch pokojach daje poczucie przestrzeni, którego często brakuje w mieszkaniach o podobnym układzie.Salon pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku, jadalnię oraz miejsce do pracy. To szczególnie dobre rozwiązanie dla osób pracujących częściowo z domu.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKW salonie znajduje się klimatyzacja, która znacząco poprawia komfort mieszkania w cieplejszych miesiącach.Mieszkanie jest zadbane, dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania. Nie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się i urządzać przestrzeń stopniowo, zgodnie z własnym gustem.OSTOJA WILANÓW – ZIELEŃ I WYGODA NA CO DZIEŃJednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja na osiedlu Ostoja Wilanów.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet Miasteczka Wilanów, ale jednocześnie zależy im na spokojniejszym, zielonym otoczeniu.Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością zieleni, przestrzeniami rekreacyjnymi oraz kameralnym charakterem części osiedla. Na terenie kompleksu znajduje się również prywatny park z jeziorkiem.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługowe. Wygodny dostęp do codziennej infrastruktury sprawia, że wiele spraw można załatwić podczas krótkiego spaceru.To lokalizacja szczególnie dobrze dopasowana do miejskiego stylu życia: rano kawa w lokalnej kawiarni, praca, po południu spacer lub trening, a wieczorem restauracja – bez konieczności przemieszczania się na drugi koniec miasta.DOBRA KOMUNIKACJAWilanów jest coraz lepiej skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a dodatkowym atutem jest funkcjonująca komunikacja tramwajowa Miasteczka Wilanów.Dzięki temu lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób korzystających z samochodu, jak i dla tych, którzy na co dzień wybierają komunikację miejską.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?To propozycja szczególnie dla osób które:chcą mieszkać w Wilanowie,potrzebują dużej przestrzeni, ale niekoniecznie trzech pokoi,pracują hybrydowo i chcą mieć wygodne miejsce do pracy,cenią balkon i klimatyzację,nie chcą kupować mieszkania wymagającego generalnego remontu,chcą mieć sklepy, restauracje i usługi w najbliższej okolicy,szukają spokojnego i zadbanego osiedla z dużą ilością zieleni.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania nie przynależy miejsce postojowe.Istnieje natomiast możliwość wynajęcia miejsca postojowego, co pozwala korzystać z samochodu bez konieczności ponoszenia dodatkowego kosztu zakupu miejsca wraz z mieszkaniem.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

20 706 zł/m²

Mediana okolicy

19 520 zł/m²

Połowa ofert

17,8–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  British Primary School of Wilanów

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 01

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Radosna

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.