Przestronne 4 pokoje, 135 m2, 2 x m.park, ZAWADY

Opis

Przestronny apartament, 4 pokoje, 135 m2, Wilanów Zawady, ul. Syta, dwa osobne miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska 8 m2, TARAS i balkon.Zawady to okolica o wyjątkowym charakterze - eleganckie wille, niska zabudowa i szerokie ulice stwarzają harmonijną i kameralną przestrzeń. Bliskość Pałacu w Wilanowie dodatkowo podkreśla jej unikatowy klimat. Miejsce to można nazwać płucami Wilanowa - odgłosy natury dają autentyczne wytchnienie od miejskiego zgiełku. W bezpośredniej bliskości znajdują się Rezerwat Morysin oraz Rezerwat Wyspy Zawadowskie, oferujące możliwość relaksu, wypoczynku i korzystania z wygodnych ścieżek rowerowych biegnących wzdłuż Wałów Wiślanych. To właśnie połączenie eleganckiego charakteru dzielnicy z bliskością natury sprawia, że Zawady stanowią szczególne miejsce w kalejdoskopie współczesnej Warszawy.W zielonej części Wilanowa, na Zawadach, znajduje się przestronny 4-pokojowy apartament z dużym 16 m2 tarasem.Apartament położony jest przy ul. Sytej na pierwszym piętrze w kameralnym 2 piętrowym budynku z 2003 roku.W samym budynku mieści zaledwie 5 lokali mieszkalnych, jest też winda.Zarówno części wspólne, jak i samo mieszkanie zostały wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale, wysoką jakość oraz komfort jego mieszkańców. Funkcjonalność wnętrza podkreślają przestronne szafy w zabudowie znajdujące się w części korytarzowej, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, pozwalając zachować elegancki charakter wnętrza oraz utrzymać codzienny ład. Jasna, widna kuchnia, oddzielona od pozostałej części mieszkania przesuwnymi drzwiami, została wyposażona w kompletny sprzęt AGD.Dużym atutem apartamentu jest przestronny taras z widokiem na park Morysin, charakteryzujący się wyjątkowo naturalnym, nieprzekształconym przez człowieka krajobrazem. Park ten stanowił część królewskich dóbr Wilanowa, a obecnie jest otwarty dla zwiedzających Pałac w Wilanowie. To wyjątkowa i unikalna perspektywa, która pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bezpośrednio z własnego mieszkania oraz delektować ucho śpiewem ptaków i cichym kumkaniem żab słyszalnym w salonie w letnie wieczory. To mieszkanie to enklawa natury dla osób poszukujących spokoju, wytchnienia i relaksu, a jednocześnie ceniących komfort i wygody życia w Warszawie.Nieruchomość 135 m2, podzielona na 2 części:DziennaSalon ok 45 m2 z wyjściem na przestronny taras 16 m2Kuchnia osobna za przesuwnymi drzwiami ok. 12 m2Łazienka z prysznicem ok. 4 m2PrywatnaSypialnia główna ok 17 m2 z wyjściem na duży balkon 9 m2Sypiania ok.12 m2Sypialnia z garderobą ok. 15 m2Łazienka z sauną ok. 8 m2Korytarz i hall ok 20 m2Zarówno budynek, jak i samo mieszkanie są wyposażone w instalacje fotowoltaiczne, co czyni je rozwiązaniem ekologicznym i znacznie tańszym w eksploatacji.W lipcu tego roku budynek miał odświeżaną elewację, wejście do klatki schodowej. Cała posesja jest ogrodzona.Do lokalu przynależą dwa miejsca w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska 8 m2, dodatkowo płatne 100 tys. za całość.Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.Otoczenie:W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa, usługowa i gastronomiczna: delikatesy, restauracja i dalej Centrum handlowe Plac Vogla, Biedronka, Lidl, Dino, żłobek, przedszkola, plac zabaw, szkoła podstawowa, hotel, poczta, apteka; infrastruktura sportowa: korty tenisowe, fitness, Golf Parks Poland.Komunikacja miejska: autobus 163, 164, system transportu rowerowego Veturillo.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 926 zł/m²

Mediana okolicy

18 825 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Brljacic wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Topowi Agenci

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Topowi Agenci

  2 420 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  2 420 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Brljacic

  2 420 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Topowi Agenci

  2 420 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jara 02

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,6 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.