SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne 4 pokoje 84m² dla rodziny [Białołęka]

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 84,26 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 461 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 461 zł/m²
Mediana okolicy: 13 433 zł/m²; ta oferta: −7,2%
Podobne oferty: 212; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 84,3 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 461 zł za m² — 7,2% mniej niż mediana 13 433 zł za m² dla 212 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz docelowego mieszkania dla rodziny na Białołęce, ale większość 4-pokojowych ofert na rynku przypomina ciasne klitki?Ten przestronny lokal (84,26 m²) na 2. piętrze przy ul. Chęcińskiej rozwiązuje problem braku przestrzeni, dając Ci metraż zaplanowany pod realne potrzeby.Taras 20m2 daje bardzo dużo przestrzeni na odpoczynek, ustawiony na część północno-wschodnią daje pełne nasłonecznienie w ciągu dnia.3 powody, dla których warto zweryfikować ten układ:Spokój i gwarancja ceny (Odbiór IV kwartał 2027): Ten harmonogram daje Ci gigantyczną przewagę. Masz czas na bezstresowe ułożenie finansowania, ewentualną sprzedaż obecnego mieszkania i zaprojektowanie wnętrza w najdrobniejszych detalach z architektem. Co najważniejsze – już dziś blokujesz cenę, chroniąc kapitał przed rynkowymi wzrostami.Życiowa przestrzeń i proporcje: 4 pełnoprawne pokoje dają elastyczność (sypialnie dla dzieci, gabinet do pracy). Wysokość 275 cm potęguje poczucie wielkości i wizualnego oddechu.Infrastruktura w zasięgu spaceru: Oszczędzasz czas na dojazdach. Tuż obok osiedla masz do dyspozycji centrum handlowe, restauracje i klub fitness.Do mieszkania przynależy jednostanowiskowe miejsce w garażu w cenie 40 000 PLN.(Precyzyjny rzut tego 4-pokojowego lokalu daje ogromne możliwości rearanżacji ścian. Zadzwoń, abym mógł przesłać Ci go do weryfikacji i oceny potencjału).Vic Dm CĆw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita84,26 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 461 zł/m²
Mediana okolicy: 13 433 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Plastuś"
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chęcińska 01
30 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep za rogiem
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 342 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana Marcina Szancera (filia)
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Wawa
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Henrykowski
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 05
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Centrum Medyczne
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km