SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Topowa lokalizacja | Balkon Piwnica | Inwestycyjne

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 23 581 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 581 zł/m²
Mediana okolicy: 21 357 zł/m²; ta oferta: +10,4%
Podobne oferty: 211; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 23 581 zł za m² — 10,4% więcej niż mediana 21 357 zł za m² dla 211 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

THE ESTATE WARSAWNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m2, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji warszawskiego Śródmieścia - w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Ogrodu Krasińskich i stacji metra Ratusz Arsenał.Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku z cegły z 1962 roku. Budynek otacza zamknięte, ciche i zielone podwórko, które zapewnia mieszkańcom spokój mimo centralnego położenia.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane i składa się z:salonu z aneksem kuchennym,sypialni,łazienki z prysznicem,przedpokoju.Do mieszkania przynależy również piwnica.Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Spokojna ulica w samym sercu Warszawy, pozwalająca korzystać z pełnej infrastruktury centrum, a jednocześnie oferująca bliskość zieleni i terenów spacerowych.Ogród Krasińskich - ok. 270 mPlac Krasińskich - ok. 280 mMetro Ratusz Arsenał - ok. 550 mRynek Starego Miasta - ok. 600 mPlac Bankowy - ok. 700 mBulwary Wiślane - ok. 800 mPlac Teatralny / Teatr Wielki - ok. 850 mOgród Saski - ok. 850 mUniwersytet Warszawski - ok. 1,5 kmW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, obiekty kulturalne oraz przystanki komunikacji miejskiej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZe względu na centralną lokalizację, funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz pełne wyposażenie, mieszkanie stanowi bardzo ciekawą propozycję inwestycyjną.Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak również pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.Bliskość Starego Miasta, metra, Uniwersytetu Warszawskiego oraz najważniejszych atrakcji centrum Warszawy dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji z punktu widzenia najmu.Czynsz administracyjny: 708 złCena: 848 900 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Grzegorz Zapora+48513 734 793zapora@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-14

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita36 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 23 581 zł/m²
Mediana okolicy: 21 357 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 848 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
VeritaMed
22 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 13
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Chocimska
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Krasińskich 01
60 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Ogród Krasińskich
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Ratusz-Arsenał 10
16 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
410 m
5 min pieszo
Apteka
Hibiskus
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km