Trzypoziomowy apartament w Fort 8 Rawelin

Opis

APARTAMENT A15 - Luksusowy, unikalny trzy-poziomowy apartament o powierzchni użytkowej 220,01 m², zlokalizowany na parterze, 1. oraz 2. piętrze prestiżowej inwestycji Fort 8 Rawelin,. To najbardziej spektakularny lokal w całym projekcie, osadzony w historycznym układzie dawnego Fortu VIII Służew, gdzie nowoczesna architektura współgra z zabytkową tkanką i zielenią,. Inwestycja ma charakter butikowy i obejmuje zaledwie 15 apartamentów, co zapewnia najwyższy poziom prywatności.APARTAMENTUkład funkcjonalny: apartament oferuje 5 pokoi rozłożonych na trzech kondygnacjach. Unikalny układ z bezpośrednim dostępem z poziomu parteru oraz prywatną klatką schodową łączącą wszystkie poziomy daje ogromne możliwości aranżacyjne,.Potencjał biznesowy: ze względu na swoją imponującą powierzchnię, wielopoziomowy układ oraz lokalizację obejmującą parter, lokal ten stanowi doskonałą propozycję nie tylko na cele mieszkalne, ale również jako prestiżowa przestrzeń dla firmy (np. reprezentacyjne biuro, kancelaria czy studio projektowe),. Budynek dopuszcza prowadzenie działalności usługowej i biurowej, co czyni A15 idealną siedzibą dla wymagającego klienta biznesowego,.Doświetlenie: wnętrze zwieńczone jest świetlikiem dachowym nad schodami, a na najwyższym poziomie zastosowano innowacyjne okna dachowo-balkonowe, które oferują wyjątkowe widoki i maksymalną ilość światła,.Taras: prywatna przestrzeń zewnętrzna z wielkopowierzchniowymi przeszkleniami o cienkich profilach, otwierająca wnętrze na otaczający park.ATUTYSkala i unikalność: trzy poziomy i ponad 220 m² powierzchni użytkowej, dające poczucie życia (lub pracy) w luksusowej rezydencji,.Wszechstronność: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z reprezentacyjnym biurem firmy.Design i prestiż: bryła budynku z zielonym, trawiastym dachem wpisana w historyczny teren Rawelinu,.Nowoczesna technologia: systemy okienne klasy premium i możliwość indywidualnej adaptacji instalacji,.BUDYNEK Fort 8 Rawelin to kameralny apartamentowiec o dopracowanej estetyce, łączący betonowe okładziny elewacji z zielenią dachu ekstensywnego,. W częściach wspólnych zaplanowano wysokiej jakości materiały i elementy sztuki (sgraffito),. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z 118 miejscami postojowymi.LOKALIZACJA Inwestycja przy ul. Nowoursynowskiej łączy dyskretny, enklawowy charakter z szybkim dostępem do centrum miasta,. Bliskość Ósmego Parku i historycznego Fortu 8 nadaje temu adresowi bardzo wyraźną, prestiżową tożsamość.DODATKOWE INFORMACJEMiejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo 120 000 PLN,.Komórka lokatorska – dodatkowo 15 000 PLN/m²,.Kupujący ponosi 50% kosztów aktu notarialnego,.Budynek wyposażony w zaawansowane systemy bezpieczeństwa i monitoringuZdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomościW celu umówienia spotkania proszę o kontakt Karol Bruszewski +48666 311 129Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.APARTMENT A15 - A luxurious, unique three-level apartment with a usable area of 220.01 m² , located on the ground, first, and second floors of the prestigious Fort 8 Rawelin development. This is the most spectacular unit in the entire project, nestled within the historic layout of the former Fort VIII Służew, where modern architecture harmonizes with the historic fabric and greenery. The boutique development comprises just 15 apartments , ensuring the highest level of privacy.APARTMENTFunctional layout: The apartment offers five rooms spread over three floors. The unique layout, with direct access from the ground floor and a private staircase connecting all levels, offers extensive design possibilities.Business potential: Due to its impressive space, multi-level layout, and ground-floor location , this space is an excellent option not only for residential purposes but also as a prestigious business space (e.g., a representative office, law firm, or design studio). The building is suitable for service and office activities, making A15 the ideal headquarters for discerning business clients.Lighting: the interior is topped with a skylight above the stairs, and the top level features innovative roof and balcony windows that offer exceptional views and maximum light.Terrace: a private outdoor space with large-scale glazing with thin profiles, opening the interior to the surrounding park.ADVANTAGESScale and uniqueness: three levels and over 220 m² of usable space, giving the feeling of living (or working) in a luxury residence.Versatility: possibility of combining residential function with a representative company office.Design and prestige: the building structure with a green, grassy roof fits into the historic area of Rawelin.Modern technology: premium window systems and the possibility of individual adaptation of the installation.BUILDINGFort 8 Rawelin is a cozy apartment building with a refined aesthetic, combining concrete facade cladding with extensive greenery on the roof. The common areas feature high-quality materials and artistic elements (sgraffito). Beneath the building is a parking garage with 118 spaces .LOCATIONThe development on Nowoursynowska Street combines a discreet, enclave-like character with quick access to the city center. Its proximity to Eighth Park and the historic Fort 8 gives this address a distinct, prestigious identity.ADDITIONAL INFORMATIONParking space in the garage – additional PLN 120,000 .Storage unit – additional PLN 15,000/m² .The buyer bears 50% of the costs of the notarial deed .The building is equipped with advanced security and monitoring systems

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

89,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

35 000 zł/m²

Mediana okolicy

18 481 zł/m²

Połowa ofert

12–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Bruszewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vilea Property Boutique

  7 817 600 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Bruszewski

  7 817 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ósmy Park

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arbuzowa 01

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tygrysek i Przyjaciele

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SGGW

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Limbą

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 129

  11 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 01

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.