Ursynów I metro Kabaty I 68,3m² I 3 pokoje I piwnica I schowek

Opis

Warszawa - Ursynów - Kabaty - ul. Wąwozowa> spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lasu Kabackiego> ok. 600 m do stacji metra Kabaty (M1)> przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku> szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)> doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna> w pobliżu Las Kabacki, Park Moczydełko i kompleks Aqua Relaks (siłownia, basen, sauna)> widok na Las Kabacki> 68,3 m²> 3 ustawne pokoje z widną, półotwartą kuchnią> możliwość wydzielenia trzeciej sypialni> balkon, łazienka z wanną, oddzielna toaleta> 7. piętro w 10-piętrowym budynku> budynek z 2000 roku, wykonany z cegły> zadbane zamknięte patio dla mieszkańców z boiskiem i monitoringiem> mieszkanie do odświeżenia, nadające się do zamieszkania> ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy> miejsce w garażu podziemnym można dokupić w administracji> piwnica ok. 4 m² i komórka lokatorska ok. 2 m² w cenie> winda, drzwi antywłamanioweMieszkanie o powierzchni 68,3 m², 3 pokoje z widną, półotwartą kuchnią, łazienką, oddzielnym WC oraz balkonem, położone na 7. piętrze budynku z 2000 roku, w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Wąwozowej.Nieruchomość wyróżnia się pięknym widokiem na Las Kabacki, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym, w tym możliwością wydzielenia dodatkowej, trzeciej sypialni.Lokalizacja łączy spokój i bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, doskonała komunikacja oraz dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek.Pełna własność z księgą wieczystąGrunty uregulowaneMożliwość zakupu na kredyt hipotecznyCzynsz: 980 złDostępność: od zarazMIESZKANIE:dokładny metraż: 68,3 m²3 pokoje z widną, półotwartą kuchniąsalon z wyjściem na balkon2 sypialniemożliwość wydzielenia trzeciej sypialniłazienka z wanną i miejscem na pralkęoddzielna toaleta gościnnawysokość pomieszczeń: 270 cmpodłogi: panele oraz płytkiokna drewnianeekspozycja północno-zachodniastan mieszkania: do odświeżenia, nadające się do zamieszkaniaogrzewanie miejskiewyposażenie: do uzgodnieniadrzwi antywłamanioweMIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:salonu z wyjściem na balkonwidnej, półotwartej kuchnisypialnisypialniłazienki z wannąoddzielnej toaletyprzedpokojuBALKON:Do mieszkania przynależy balkon z widokiem na Las Kabacki.DODATKOWE POMIESZCZENIA W CENIE:Do mieszkania w cenie przynależą:piwnica o powierzchni ok. 4 m²komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m²OSIEDLE I BUDYNEK:rok budowy: 2000 r.budynek wykonany z cegły10 pięterwindaogrzewanie miejskiezadbane ogrodzone patio dla mieszkańcówdobry stan techniczny budynkugaraż podziemny w budynkuogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicyspokojne, zielone otoczenieLOKALIZACJA:AUTOBUSY – przystanek Rybałtów 02 25 m, Rybałtów 01 90 m, Mielczarskiego 200 m.METRO – stacja metra Kabaty (M1) ok. 600 m, około 8–10 minut spacerem.SAMOCHÓD – dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), oddalonej o ok. 1,4 km w linii prostej, oraz do al. KEN i ul. Puławskiej.SAMOLOTY – Lotnisko Chopina ok. 7,2 km w linii prostej od budynku.SKLEPY I USŁUGI – Żabka ok. 40 m, Organic Market ok. 60 m, piekarnia Lubaszka ok. 75 m, sklepy Grot i Kiszeczka ok. 110 m, apteka ok. 130 m, przychodnia ok. 175 m; w okolicy również restauracje, kawiarnie i liczne punkty usługowe.EDUKACJA – przedszkole ok. 170 m, Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony'ego Halika ok. 280 m, żłobek Szumi-Szum ok. 500 m.SPORT I REKREACJA – obiekt sportowy Palestra ok. 35 m, plac zabaw ok. 45 m, Park Moczydełko ok. 190 m, kompleks sportowo-rekreacyjny Aqua Relaks ok. 250 m (siłownia, basen, sauna); w pobliżu również Las Kabacki, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.STAN PRAWNY:pełna własnośćgrunty uregulowaneksięga wieczysta dla lokalumożliwość zakupu mieszkania na kredyt hipotecznyCZYNSZ:czynsz administracyjny 980 złzawiera wszystkie opłaty i zaliczki na mediadodatkowo płatny tylko prądINFORMACJE DODATKOWE:możliwość wydzielenia trzeciej sypialnimieszkanie dostępne od zarazwyposażenie pozostające w mieszkaniu do uzgodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 262 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

16 984 zł/m²

Mediana okolicy

17 025 zł/m²

Połowa ofert

15,9–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka Kabaty

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Active Kids

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.