SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Ustawne 3 pokoje na granicy Ochoty [Raków]

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 56,21 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 766 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 766 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 59; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,2 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 14 766 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 17 000 zł za m² dla 59 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz 3 pokoi na pograniczu Ochoty i Włoch, ceniąc sobie szybki dojazd do zagłębia biurowego, ale nie chcesz czekać na odbiór kolejnych dwóch lat? Ten nowy, 3-pokojowy lokal (56,21 m²) na 1. piętrze w rejonie Łopuszańskiej (Raków) rozwiązuje ten problem, łącząc nowoczesne budownictwo z genialną logistyką. 3 powody, dla których warto zweryfikować ten układ:Odbiór we wrześniu (Gotowe do wejścia): Inwestycja jest gotowa do przekazania w tym miesiącu. Zamiast mrozić kapitał, kupujesz stan deweloperski, wchodzisz z własną ekipą i wykańczasz pod siebie – do zamieszkania lub pod zyskowny wynajem. Biznesowa i miejska logistyka: Lokalizacja przy Łopuszańskiej to logistyczny strzał w dziesiątkę. Błyskawiczny dojazd do węzłów komunikacyjnych, Alej Jerozolimskich, lotniska oraz centrów handlowych. Żyjesz i poruszasz się po mieście bez tracenia czasu. Światło i przestrzeń: Południowo-zachodnia ekspozycja okien to gwarancja doskonałego doświetlenia po powrocie z pracy. Wysokość 275 cm potęguje wizualne poczucie przestrzeni. Do mieszkania przynależy jednostanowiskowe miejsce w garażu podziemnym w cenie 40 000 PLN. (Rzut tego 3-pokojowego lokalu pozwala na bardzo ciekawe wydzielenie strefy dziennej i układu sypialni. Vic Dm No Nva Och

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

headroom275

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 14 766 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Ochota-Ratusz 02
31 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Zawiszy 15
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prima
53 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Cosinus
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ochota WKD
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Plac Zawiszy
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 50
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Skwer Alfonsa Grotowskiego
6 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km