Wieliczka - z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis Wieliczka - z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi Na sprzedaż narożne mieszkanie w stanie deweloperskim, z 2 miejscami postojowymi i ogródkiem. Mieszkanie zlokalizowane na nowym, zamkniętym osiedlu w Grabówkach (tuż przy granicy z Wieliczką). Jedno z niewielu mieszkań na rynku w tej cenie, które oferuje tyle dodatków w standardzie. Idealne dla pary na start lub jako pewna inwestycja kapitału. Bezpośrednio przy mieszkaniu znajdują się 2 miejsca parkingowe przynależne do mieszkania w cenie 20tys( obligatoryjnie). UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Salon z możliwością aneksu kuchennego 23,9m2 : Przestronny i jasny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na ogródek. Duże przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Osobna sypialnia 11,3m2: Ustawny pokój z wyjściem do ogródka. Łazienka 4m2: Kompaktowa przestrzeń z przygotowanymi przyłączami pod dowolną aranżację. Przedpokój : Z miejscem na szafę wnękową. Stan deweloperski: Pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w malowniczych Grabówkach, tuż przy granicy z Wieliczką: Spokój i zieleń: Okolica słynie z terenów rekreacyjnych, czystego powietrza i pięknych widoków – idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta. Szybka komunikacja: Zaledwie kilka minut samochodem do centrum Wieliczki oraz dogodny dojazd do Krakowa i obwodnicy A4. Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarche), punkty usługowe oraz żłobek, placówki edukacyjne, kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne Miasto Osiedle jest ogrodzone i monitorowane posiada bramę wjazdową na pilota oraz furtkę wejściowa z systemem domofonowym. Panorama Krakowa zlokalizowana jest w odległości około 4 km od kopalni soli w Wieliczce, która wyróżnia się szeroką ofertą rozrywkowo-edukacyjną wraz z krytym basenem, boiskami i kortami tenisowymi, siłownią, halą widowiskowo-sportową, salą zabaw dla dzieci, a sezonowo także z lodowiskiem. BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA: · Rok oddania: 2025 – budynek jest nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze normy budowlane. · Osiedle: niska zabudowa na ogrodzonym terenie, zadbane części wspólne i nowoczesna estetyka elewacji. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci · Media: Mieszkanie zasilane woda z miejskiej sieci wodociągowej. · Ogrzewanie: Ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie gazowe · Energooszczędność: Wysokiej klasy izolacja termiczna i stolarka okienna, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. OPŁATY: Stałe opłaty administracyjne (użytkowanie części wspólnych osiedla) to ok.1200zł. Prąd, gaz, woda według własnego zużycia. STAN PRAWNY: -Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą. -Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt. - Świadectwo charakterystyki energetycznej Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.