3 pok. mieszkanie w centrum Wieliczki do remontu z ogrodem i piwnicą

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (83 m²) do remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym. Usytuowane na parterze w budynku typu bliźniak z dwoma wyodrębnionymi, niezależnymi mieszkaniami o osobnych wejściach ( osobne Księgi Wieczyste). Mieszkanie jest zlokalizowane w ścisłym centrum Wieliczki, na 5 arowej działce i z przynależnym miejscem parkingowym. ATUTY MIESZKANIA: >Centrum Wieliczki >Wysokość pomieszczeń (2,83 m): Ponadstandardowa wysokość nadaje wnętrzom niesamowitą przestronność i poczucie swobody. >Bezpośrednie wyjście do ogrodu: Jeden z pokoi posiada wyjście prosto do ogrodu – idealne miejsce na prywatny taras i odpoczynek w zieleni. >Oryginalne detale: Na podłogach zachowany klasyczny parkiet, który po renowacji będzie ozdobą mieszkania. >Mieszkanie bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami. >Duża piwnica ok.100m2 z możliwością adaptacji na garaż, magazyn lub pracownię UKŁAD: Pokój nr 1 (25,8m2) z oknem i wyjściem do ogrodu na stronę południową Pokój nr 2 (23,3m2) z dwoma oknami na południe i zachód Pokój nr 3 (14,9m2) z dwoma oknami na północ i zachód Oddzielna kuchnia z oknem, Łazienka z oknem, Przedpokój. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w centrum Wieliczki, otoczona zielenią i domami jednorodzinnymi. Kameralna zabudowa oraz otoczenie zieleni gwarantują spokój, mimo bliskości infrastruktury miejskiej. Atuty lokalizacji: · Blisko szkoły i przedszkola · Infrastruktura handlowo – usługowa · Kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne Miasto 800m · Zaledwie kilka minut spacerem do Kopalni Soli (wpisanej na listę UNESCO). · Bliskość urokliwego Rynku z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. · Świetna komunikacja z Krakowem (przystanek autobusowy pod domem, stacja kolei SKA zaledwie 1km ). BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie znajduje się w solidnym dwupiętrowym domu wykonanym z cegły, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną. Pod budynkiem duża piwnica do wyłącznego użytku. Budynek ma wymienioną stolarkę okienną i został ocieplony. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne – od zachowania historycznego stylu z odrestaurowanym parkietem, po nowoczesny loft. Wysokie pomieszczenia 2,83m dają poczucie przestrzeni. Na podłogach w dwóch pokojach drewniany parkiet w dobrym stanie. OPŁATY: Mieszkanie bezczynszowe. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami. STAN PRAWNY: -Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą. -Dział IV wolny od wpisów (brak hipotek i obciążeń). -Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt. -Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej. Ze względu na parter, wysokość pomieszczeń i lokalizację w centrum, lokal idealnie nadaje się na: · Komfortowe mieszkanie dla rodziny z dostępem do ogrodu. · Prestiżową kancelarię, gabinet lekarski lub biuro. · Inwestycję pod wynajem (krótko- i długoterminowy). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.