SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje| na start| komunikacja| ogród-taras

al. Architektów, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 29,54 m²
Pokoje: 2
Piętro: 12/12
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 554 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 554 zł/m²
Mediana okolicy: 14 890 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 29,5 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 16 554 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 14 890 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 489 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CESJA PRAW Z UMOWY DEWELOPERSKIEJ Na sprzedaż mieszkanie położone na wysokim parterze (poziom I piętra) w bloku na wrocławskich Nowych Żernikach - inwestycja Kosmos dewelopera Marvipol.Dwa pokoje z aneksem kuchennym, okna wychodzące na południe; widok na patio oraz inne budynki.Standard wykończenia: Ściany - tynk; Podłogi - wylewka betonowa; Okna - PCV; Parapety - konglomerat.Zabezpieczenia: domofon, drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe. Do lokalu przynależy: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz ogródek o powierzchni 21,73 m2 . Opis budynku:Dwunastopiętrowy blok mieszkalny zostanie oddany do użytku w II Q 2027 roku.Budowa zostanie zakończona w lutym 2027 roku.Opis lokalizacji:Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 243, 253), linie tramwajowe (najbliższy przystanek linie: 3, 10, 20), stacja kolejowa PKP Wrocław-Stadion (w odległości 900m)Odległość od centrum Wrocławia: około 9,5 km.Rekreacja: Stadion Tarczyński Arena, WOW Zerwa, Park Maślicki, Park Pilczycki, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, rower miejski, siłownia, ścieżka rowerowa, tereny spacerowe nad rzeką Ślęzą, ROD Fantazja, ROD Aronia.Usługi: Żabka, apteka, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, piekarnia, pralnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa, stomatolog, weterynarz.Instytucje: biblioteka, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, żłobek, uczelnia wyższa.Dostępne media: woda zimna, woda ciepła, TV kablowa, telefon, prąd, kanalizacja, Internet, gaz.Ogrzewanie: miejskie. POMIESZCZENIA:Pokój 18,47 m2Pokój 6,85 m2Łazienka 4,22 m2Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita29,54 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 16 554 zł/m²
Mediana okolicy: 14 890 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Jakub Wycisk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
489 000 zł
Zobacz
Gratka
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
489 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Wycisk
489 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aleja Architektów
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Empatio
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
WuWa
220 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km