27 m² Nowe Żerniki | na wynajem lub na start

Opis

27 m² na Nowych Żernikach w cenie 385 303 zł. Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsza własna nieruchomość oraz jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.Mały metraż ogranicza koszt urządzenia i późniejszego utrzymania. Najemcą może być singiel, para albo osoba pracująca w zachodniej części Wrocławia, dla której znaczenie mają komunikacja i szybki dostęp do A8.Możliwość wynajmuPodobne mieszkania o powierzchni 25-30 m² są obecnie oferowane na Nowych Żernikach za około2 500-2 550 zł miesięcznie plus opłaty.Przy czynszu najmu 2 500 zł mieszkanie może generować około 30 000 zł przychodu brutto rocznie. Ostateczna rentowność będzie zależała od kosztu wykończenia, sposobu finansowania, okresów bez najemcy i kosztów utrzymania.To nieruchomość, którą można wykorzystać na dwa sposoby:zamieszkać i uniezależnić się od najmuurządzić pod wynajem i budować własny majątekPo zmianie planów życiowych mieszkania nie trzeba od razu sprzedawać. Niewielki metraż można pozostawić jako nieruchomość generującą dodatkowy przychód.Standard inwestycjiW nowym budynku zaplanowano monitoring, kontrolę dostępu, garaż podziemny, komórki lokatorskie, stojaki rowerowe oraz przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców.Mieszkanie zostanie wyposażone w system Smart Home umożliwiający:sterowanie ogrzewaniemzarządzanie oświetleniem i wybranymi gniazdkamimonitorowanie zużycia energiiodcięcie dopływu wodyobsługę wideodomofonu za pomocą telefonuPanele fotowoltaiczne będą wspomagały zasilanie części wspólnych, a oświetlenie LED pozwoli ograniczyć zużycie energii w budynku.Kawalerka 27 m², miejsca postojowe 40.000-60.000 zl, komórki lokatorskie od 5.000 zł/m2Planowane oddanie 03.2027 roku.Nowe ŻernikiW pobliżu dostępne są tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa Wrocław Stadion. Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia poruszanie się po zachodniej części miasta i wyjazd poza Wrocław.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, trasy rowerowe oraz tereny rekreacyjne w rejonie Glinianek. W samym budynku zaplanowano również 13 przestrzeni usługowych, które uzupełnią codzienną infrastrukturę osiedla.Co powstaje w okolicyNowe Żerniki są nadal intensywnie rozwijane. W okolicy realizowany jest pierwszy etap Wrocławskiego Centrum Sportu oraz rozbudowa układu drogowego.Miasto przygotowuje także:nową trasę tramwajową prowadzącą w głąb osiedlazespół szkolno-przedszkolny dla 1200 dzieciaquapark dla zachodniej części Wrocławiakolejne punkty usługowe i przestrzenie społeczneNowa trasa tramwajowa znajduje się na etapie projektowania, a aquapark na etapie założeń koncepcyjnych.Ten rejon miasta mocno sie rozwija co wpłynie na atrakcyjnośc lokalizacji.Dostępne są mieszkania o różnych metrażach i układach. Zapewniamy również wsparcie doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania. Zadzwoń i sprawdź aktualną dostępność oraz ceny mieszkań.:: Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyposażenie i sposób aranżacji nie wchodzą w zakres sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 825 zł/m²

Mediana okolicy

16 161 zł/m²

Połowa ofert

13,8–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  385 303 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Adamczyk

  385 303 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Architektów

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Empatio

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Architektów

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.