2M| ogród 40m2_taras_miejsce post w garażu| TYLKO U NAS

Opis

MIESZKANIE SPRZEDAWANE W STANIE DEWELOPERSKIM, NIEKTÓRE Z PRZEDSTAWIONYCH ZDJĘĆ TO INSPIRACJE MOŻLIWEGO WYKOŃCZENIA.Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji Nowe Promenady we Wrocławiu. To propozycja dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, pary lub inwestora szukającego nieruchomości w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta. Inwestycja znajduje się blisko centrum Wrocławia oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą.Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Funkcjonalny układ, własny ogródek oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie wygodna zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.Mieszkanie znajduje się na parterze budynku realizowanego przez renomowanego dewelopera TRU Development. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Planowany termin zakończenia budowy przypada na 31.12.2026 r.Na łączną powierzchnię 34,82 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym,-sypialnia,-łazienka,-przedpokój.Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o pow. ok. 40 m² wraz z tarasem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu. Mieszkańcy inwestycji będą mogli korzystać z licznych udogodnień, takich jak podziemna hala garażowa, rowerownie, wózkownie, osiedlowy kids room, lokale usługowe oraz rozległy park rekreacyjny o powierzchni ponad 7 000 m² powstający na terenie osiedla. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe (linie: 108, 122, 132, 144, 247, 248, 249, 250, 908) oraz przystanki tramwajowe- 5 min pieszo,-Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, E.Leclerc- 5 min pieszo, Aldi-10 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Lidl-ok. 5 min autem, Hebe- 5 min pieszo, CH Pasaż Grunwaldzki- 10 min autem, CH Marino- 10 min autem, Wroclavia- 15 min autem,-Tereny Zielone: w zasięgu kilku minut znajduje się miejska promenada ze ścieżkami rowerowymi, biegowymi oraz plażami miejskimi oraz Park im. Stanisława Staszica- ok. 10 min pieszo,-Edukacja: Żłobek nr 10- 4 min autem, Przedszkole nr 21- 10 min pieszo, Publiczne Przedszkole Leonardo- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 74 – 4 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 93- 4 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr X- ok. 5 min autem, AWL- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 20 min autem,-Centrum- 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Małgorzata KwiatkowskaInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

17 203 zł/m²

Mediana okolicy

17 203 zł/m²

Połowa ofert

14,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  80 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  74 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zaoczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Luppo-Puppo 2

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSW

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.