2M| balkon_miejsce postojowe| NOWE OSIEDLE| TYLKO U NAS

Opis

MIESZKANIE SPRZEDAWANE W STANIE DEWELOPERSKIM. NIEKTÓRE Z PRZEDSTAWIONYCH ZDJĘĆ MOGĄ STANOWIĆ INSPIRACJE MOŻLIWEGO WYKOŃCZENIA WNĘTRZA.Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 5. piętrze nowoczesnej inwestycji Nowe Promenady we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia, bliskość terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej!Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla osób szukających funkcjonalnego lokalu o kompaktowym, dobrze przemyślanym układzie. Dzięki oddzielnej sypialni, ustawnej części dziennej oraz balkonowi nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze budynku realizowanego przez renomowanego dewelopera TRU Development. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.Na powierzchnię użytkową 34,87 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym (o pow. 16,48 m²),-sypialnia (o pow. 11,11 m²),-łazienka (o pow. 3,97 m²),-przedpokój (o pow. 3,31 m²).Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon o pow. 4,12 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie kameralnej przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkańcy inwestycji będą mogli korzystać z licznych udogodnień, takich jak podziemna hala garażowa, rowerownie, wózkownie, osiedlowy kids room, lokale usługowe oraz rozległy park rekreacyjny o powierzchni ponad 7 000 m² powstający na terenie osiedla. Nowoczesna architektura, starannie zaprojektowane części wspólne oraz bliskość terenów zielonych podnoszą komfort codziennego życia. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe (linie: 108, 122, 132, 144, 247, 248, 249, 250, 908) oraz przystanki tramwajowe- 5 min pieszo,-Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, E.Leclerc- 5 min pieszo, Aldi-10 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Lidl-ok. 5 min autem, Hebe- 5 min pieszo, CH Pasaż Grunwaldzki- 10 min autem, CH Marino- 10 min autem, Wroclavia- 15 min autem,-Tereny Zielone: w zasięgu kilku minut znajduje się miejska promenada ze ścieżkami rowerowymi, biegowymi oraz plażami miejskimi oraz Park im. Stanisława Staszica- ok. 10 min pieszo,-Edukacja: Żłobek nr 10- 4 min autem, Przedszkole nr 21- 10 min pieszo, Publiczne Przedszkole Leonardo- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 74 – 4 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 93- 4 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr X- ok. 5 min autem, AWL- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 20 min autem,-Centrum- 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Małgorzata KwiatkowskaInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

17 178 zł/m²

Mediana okolicy

17 203 zł/m²

Połowa ofert

14,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  80 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  74 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zaoczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Luppo-Puppo 2

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSW

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.