2pok. 2018, WUWA2, rozkład, Radinga, Lauterbacha

Opis

Nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe (47 m²) z garażem | Wrocław, Nowe Żerniki (WuWA2) Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna / Nowe Żerniki, Pasaż Adolfa Radinga (między ul. Lauterbacha a Al. Architektów) Powierzchnia: 47 m² Rok budowy: 2018 Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą Prestiżowa i samowystarczalna lokalizacja - Nowe Żerniki Nieruchomość położona jest na elitarnym, wielokrotnie nagradzanym osiedlu Nowe Żerniki (WuWA2), w pasażu Adolfa Radinga. Budynek usytuowany jest prostopadle do ul. Lotniczej (przedłużenie ul. Legnickiej), co zapewnia idealną ciszę w mieszkaniu przy jednoczesnym dostępie do głównej arterii komunikacyjnej miasta. Komunikacja miejska: Zaledwie 150 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 10, 20) oraz autobusowe (w tym linie nocne). Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 20 minut. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, fryzjer, kwiaciarnia, a także szkoła, przedszkole i Dom Kultury. Tereny rekreacyjne: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - w sąsiedztwie znajdują się Park Tysiąclecia, Park Zachodni oraz kąpielisko Glinianki. Standard wykończenia i układ pomieszczeń Mieszkanie jest narożne, dwustronne i doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Zostało wykończone „pod siebie” z użyciem wysokiej klasy materiałów, ceramiki oraz armatury renomowanych producentów. Lokum było użytkowane wyłącznie przez właścicieli, dzięki czemu jest w idealnym stanie i nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Nieruchomość jest w pełni rozkładowa (wejście do każdego pomieszczenia z centralnego przedpokoju), co zapewnia maksymalną ergonomię przestrzeni: Salon: Przestronny, z dwoma dużymi oknami oraz wyjściem na zaciszny, wygodny balkon sprzyjający odpoczynkowi. Sypialnia: Wyposażona w komfortowe łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę. Kuchnia z jadalnią: Jasna, w pełni widna, zamykana, z kompletną zabudową meblową i sprzętem AGD. Łazienka: Nowoczesna, z ergonomicznym układem i wysokiej jakości sanitariatami. Przedpokój: Z pojemną szafą wykonaną na wymiar, gwarantującą dużą przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie idealnie spełni oczekiwania pary, singla lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki swojemu rozkładowi. Media i opłaty eksploatacyjne Budynek podłączony jest do mediów miejskich. Ogrzewanie oraz ciepła/zimna woda: z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny: ok. 760 PLN (zawiera już fundusz remontowy, zaliczkę na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę). Prąd: płatny dodatkowo według zużycia (ok. 140 PLN). Warunki finansowe Cena mieszkania: 657.500 PLN Miejsce parkingowe: Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym (w budynku bezpośrednio obok) - płatne obligatoryjnie 42.500 PLN . Jako agencja nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, weryfikację stanu prawnego oraz pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Polecam, Przemysław Fiałkowski 516 172 575 Fidom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 989 zł/m²

Mediana okolicy

12 565 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,7 tys. zł/m²

675 000 zł→657 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   675 000 → 657 500 zł (−2,6%)

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Fiałkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FIDOM NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FIDOM NIERUCHOMOŚCI

  657 500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Przemysław Fiałkowski

  657 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła Żerniki

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 69 Rumiankowe

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Justyna Kostka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.