2poziomy,taras,ogródek,parking,komórka

Opis

Dwupoziomowy lokal mieszkalny | 154,99 m² | 2 tarasy + ogródek | miejsce postojowe i komórka | Wrocław, Partynice(stan deweloperski | nowoczesny budynek z 2023 roku | dwa poziomy | możliwość własnej aranżacji | wejście również bezpośrednio z ulicy)Szukasz nieruchomości, która zaoferuje przestrzeń porównywalną z domem, a jednocześnie pozwoli korzystać z wygód nowoczesnego osiedla? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, prywatnej strefie wypoczynku oraz możliwości urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb?Przedstawiam wyjątkowy, dwupoziomowy lokal o powierzchni 154,99 m², położony przy ul. Zwycięskiej we Wrocławiu, na cenionych Partynicach. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, przestronne wnętrza oraz niestandardowe rozwiązania funkcjonalne.Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować jego wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Zapraszam również do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D, który pozwala dokładnie poznać układ nieruchomości.OPISNajwiększym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalny układ. Przestrzeń została podzielona na trzy funkcjonalne strefy, które mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną spójną całość. Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć przestronne mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb swojej rodziny.Strefa I - poziom -1 z bezpośrednim wyjściem na ulicęPierwsza część posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy poprzez duże, przeszklone witryny. W skład tej strefy wchodzą:• przestronne pomieszczenie dzienne,•  pomieszczenie gospodarcze,• część sanitarna,•  komunikacja.To idealne miejsce do urządzenia reprezentacyjnego salonu, jadalni z kuchnią, pokoju rekreacyjnego, domowej siłowni, sali kinowej lub przestrzeni do pracy zdalnej. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz nadają mu nowoczesny charakter.Strefa II - poziom -1 z tarasemDruga część tego samego poziomu stanowi bardziej prywatną strefę mieszkania. Znajdują się tutaj:•  dwa ustawne pokoje,•  łazienka,•  komunikacja,•  wyjście na prywatny taras.Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako część sypialniana, pokoje dziecięce lub komfortowa strefa gościnna.Istnieje możliwość połączenia obu części poziomu -1 poprzez wykonanie przejść w ścianach, dzięki czemu można uzyskać jedną dużą, funkcjonalną kondygnację.Strefa III - poziom 0Na górnym poziomie znajduje się kolejna, niezależna część mieszkalna obejmująca:•  dwa pokoje,•  łazienkę,•  komunikację,•  wyjście na drugi taras oraz prywatny ogródek.Może ona pełnić funkcję głównej części mieszkania z sypialniami lub zostać przeznaczona na komfortową strefę rodziców z bezpośrednim dostępem do zieleni.Cały lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne. Przyszły właściciel może pozostawić obecny podział przestrzeni lub połączyć poszczególne strefy, tworząc wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni blisko 155 m².LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Zwycięskiej na wrocławskich Partynicach - jednej z najbardziej rozwijających się części miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Centrum Handlowe Auchan,• sklepy i punkty usługowe,• restauracje i kawiarnie,• szkoły i przedszkola,• tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe,• przystanki komunikacji miejskiej,• szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz Bielany Wrocławskie.To lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.KOSZTY DODATKOWEDo ceny ofertowej należy doliczyć:naziemne miejsce postojowe - 24 000 PLN,komórkę lokatorską - 6 000 PLN.ZALETY• blisko 155 m² funkcjonalnej powierzchni,• możliwość stworzenia przestrzeni przypominającej dom,• trzy niezależne strefy mieszkalne,• możliwość połączenia wszystkich części w jedną całość,• dwa tarasy i prywatny ogródek,• wejście zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z ulicy,• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie,• stan deweloperski pozwalający na dowolną aranżację,• nowoczesny budynek z 2023 roku,• miejsce postojowe i komórka lokatorska.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Przemyślany układ pomieszczeń, dwa poziomy, prywatna przestrzeń z tarasami i ogródkiem oraz możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom sprawiają, że nieruchomość może stać się wyjątkowym miejscem do życia dla całej rodziny.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Oferta na wyłącznośćNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

9706 zł/m²

Mediana okolicy

11 440 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LW Nieruchomości i Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lekosfera

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Świętego Ojca Pio

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Young Leaders Early Education Academy

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,4 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.