3 niezależne pokoje / osobna kuchnia / duża komórka 13 m2 / zielona i spokojna o

Opis

Sprzedam trzypokojowe rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48,06 m2 w zadbanym budynku z cegły z 1930 roku z ładnym widokiem na zieleń, położone w sercu klimatycznego modernistycznego osiedla Księże Małe.Najważniejsze informacje:3 niezależne nieprzechodnie pokoje – jasne i ustawneosobna kuchniabardzo duża komórka lokatorska 13 m2 na parterze budynkuogrzewanie miejskie bez podzielników ciepła wliczone w czynszmieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkaniadogodna lokalizacja przy cichej ulicy na spokojnym osiedlu pełnym zielenido Rynku 20 minut komunikacją miejską/samochodempiętro 2/3 (niska zabudowa budynku, brak windy)mieszkanie dwustronne - ekspozycja okien południe (salon i sypialnia) i północ (kuchnia i pokój dziecięcy) - widok na zieleńspokojni sąsiedzi i tylko 2 mieszkania na piętrze, w sumie 6 na klatcemiejsca postojowe ogólnodostępne, pod budynkiem200 metrów do przystanku tramwajowego i autobusowegopełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeńzakup bezpośrednio od właścicielki - bez żadnych dodatkowych prowizjicena do rozsądnej negocjacjiNajwiększym atutem mieszkania jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń, co jest obecnie rzadkością na rynku – trzy niezależne pokoje, kuchnia oraz łazienka – wejście do każdego pomieszczenia z przestronnego przedpokoju. Mieszkanie jest zadbane i w dobrym stanie technicznym, należy do mnie od wielu lat. Generalny remont, w tym wymiana instalacji, został przeprowadzony w 1997 roku, od tego czasu mieszkanie było na bieżąco modernizowane. Teraz zostało dodatkowo odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. Nie wymaga natychmiastowego remontu czy dodatkowego nakładu finansowego. Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan i wygląd mieszkania.W pokojach na podłogach znajdują się oryginalne deski sosnowe, okna PCV z roletami, na ścianach i sufitach gładzie, drzwi antywłamaniowe. W przedpokoju znajduje się garderoba z przesuwanymi drzwiami z dużą ilością miejsca do przechowywania. W łazience wanna z prysznicem, nowy Junkers (do ciepłej wody). Mieszkanie jest w pełni wyposażone, w cenie oferuję wszystkie meble, sprzęty AGD (w tym nową lodówkę), oświetlenie i całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. W mieszkaniu jest internet światłowodowy.Metraże poszczególnych pomieszczeń:salon 14 m2sypialnia 12 m2pokój dziecięcy 7,5 m2kuchnia 6,0 młazienka 3,0 m2przedpokój 5,5 m2Mieszkanie jest słoneczne i bardzo ciepłe, dużym atutem jest ogrzewanie miejskie bez podzielników ciepła wliczone w czynsz. Kolejnym atutem mieszkania jest bardzo duża komórka lokatorska o powierzchni aż 13 m2 znajdująca się na parterze budynku, którą również oferuję w cenie mieszkania. Miejsca parkingowe tuż przy budynku, w okolicy mnóstwo terenów zielonych.Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania dla rodziny lub dobrym kapitałem pod inwestycję (mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane na pokoje). Pełna infrastruktura: liczne sklepy i punkty gastronomiczne, piekarnia, poczta, a także szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, przychodnia, biblioteka, kościół. Osiedle jest bardzo spokojne z dużą ilością zieleni, terenów spacerowych i tras rowerowych w najbliższym otoczeniu. Doskonałe połączenie z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta.Zapraszam do oglądania, zdecydowanie preferowani są klienci gotówkowi. Mieszkanie jest dostępne od zaraz, sprzedaję je w związku z przeprowadzką.Biura nieruchomości informuję, iż sprzedaję BEZPOŚREDNIO i nie jestem zainteresowana współpracą.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 854 zł/m²

Mediana okolicy

13 449 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Książęca

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księże Małe

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 99

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Logicus"

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.