SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, balkon, rozkładowe, jasne

Budziszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 10 952 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 952 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 305; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 952 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 12 218 zł za m² dla 305 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zamieszkaj wygodnie!Atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 63 m²Optymalny dwustronny rozkład,3 osobne pokoje plus duża kuchnia z oknemKawę wypijesz na balkonie!Łazienka i WC osobnoUsytuowane na pierwszym piętrze zadbanym w bloku z 1987 roku.Komfort i wygodę zapewni miejskie ogrzewanie.Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica. Czynsz wynosi 950 PLN.Miejsca parkingowe pod blokiem,Okna PCV, instalacja elektryczna miedzianaMiejsce na szpargały w piwnicy,w budynku są też wózkownia i suszarnia.Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów tej oferty:W pobliżu sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe plac zabaw, przychodnia, fitnes klub, restauracje i kawiarenki.Szybki wyjazd na autostradę, dojazd na lotnisko i dogodna komunikacja z centrum miasta oszczędzą twój czas i nerwy.Nowy Dwór to wciąż zyskujące na popularności zielone osiedleW okolicy znajdziesz:Park Tysiąclecia (620 m)Centrum Kultury Nowy Pafawag (353 m)wiele lokali gastronomicznych, takich jak "El Gato Coffee Roasters" i "Papa John's"dostęp do szkół i przedszkoli w promieniu 300 mprzystanki komunikacji miejskiej: Strzegomska i RogowskaAutobusem lub tramwajem, bez stania w korkach w kilka minut dojedziesz do centrum miasta!To idealna lokalizacja dla osób ceniących wygodny dostęp do miasta i terenów zielonychZapraszam na prezentacje:Ewa MalickaPośrednik w obrocie nieruchomościaminr licencji 31281Biuro SWN

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita63 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 305 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 952 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodworska
32 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy
15 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Andrzej Klusek
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 14
12 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,2 km