SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie| 3 pokoje 68,35 m² |Stabłowice| balkon 9,49 m2 | dwustronne

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68,35 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 10 958 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 958 zł/m²
Mediana okolicy: 12 195 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 307; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 958 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 12 195 zł za m² dla 307 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 769 000 zł do 749 000 zł (−2,6%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI I BEZ PCCNowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 68,35 m² na piętrze | Zadaszony balkon 9,49 m² | Ogrzewanie podłogowe | Kameralna inwestycja – tylko 6 mieszkańNa sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,35 m², położone na piętrze kameralnej inwestycji Belverde przy ul. Starobielawskiej 54 we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, dobrze doświetlonego mieszkania w niskiej zabudowie, z dala od dużych blokowisk.Dużym atutem lokalu jest zadaszony i oświetlony balkon o powierzchni 9,49 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a duże przesuwne okno HS w salonie zapewnia jeszcze więcej naturalnego światła oraz wygodne wyjście na balkon.Dodatkową zaletą jest brak skosów, dzięki czemu cała powierzchnia mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.Układ mieszkaniawiatrołap – 8,82 m²hol – 10,05 m²łazienka – 4,37 m²pokój – 8,20 m²salon – 17,38 m²kuchnia – 7,47 m²pokój – 12,06 m²Dodatkowo:zadaszony i oświetlony balkon – 9,49 m²Przemyślany układ zapewnia wygodne rozdzielenie części dziennej i prywatnej. Salon wraz z kuchnią tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia, natomiast dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.W cenie mieszkania otrzymujesz wysoki standard deweloperski:ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,dwufunkcyjny kocioł gazowy,elektryczne rolety zewnętrzne,duże przesuwne okno HS w salonie,zamontowane gniazdka i włączniki,brak skosów,zadaszony i oświetlony balkon,dobrze doświetlone wnętrza,doświetloną klatkę schodową,zamknięte osiedle z automatyczną bramą wjazdową.O inwestycji:Belverde to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 6 mieszkań, dzięki czemu zdecydowanie różni się od dużych osiedli wielorodzinnych.Niska zabudowa, niewielka liczba mieszkań oraz otoczenie zieleni zapewniają większą prywatność i spokojniejszą przestrzeń do życia.Cały teren inwestycji będzie ogrodzony i zamknięty, a wjazd na osiedle będzie odbywał się przez automatyczną bramę.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano 8 naziemnych miejsc postojowych w cenie 15 000 zł za miejsce, aktualnie dostępne są 3 miejsca postojowe.Inwestycja znajduje się przy ul. Starobielawskiej 54 we Wrocławiu, na zielonych Stabłowicach.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać we Wrocławiu, ale jednocześnie cenią spokój, tereny zielone i niską zabudowę.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:tereny spacerowe i rekreacyjne,stawy i dużo zieleni,niska zabudowa,sklepy i punkty usługowe,kompleks handlowy N-Park,siłownia,Aldi,Rossmann,KFC,CCC,Bricomarché,restauracje, kawiarnie i inne punkty usługowe.Dużą zaletą inwestycji jest również jej otoczenie. Z balkonu zamiast na kolejne bloki można patrzeć na zieleń, co podkreśla kameralny charakter tego miejsca.Planowany termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2027 r.W sprzedaży pozostały już tylko 3 mieszkania na piętrzePoszczególne lokale posiadają różną ekspozycję względem stron świata, dlatego można wybrać mieszkanie najlepiej odpowiadające własnym preferencjom dotyczącym naturalnego światła.Jeżeli szukasz nowego mieszkania we Wrocławiu z dużym balkonem, ogrzewaniem podłogowym i wysokim standardem deweloperskim, a jednocześnie zależy Ci na kameralnym osiedlu – zapraszamy na prezentację inwestycji.Kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez podatku PCC.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.