3 pokoje | Gotowe do odbioru | Balkon | Parking z ładowaniem + komórka 5,4 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Co powiesz na mieszkanie w kameralnej inwestycji obok obszaru Natura 2000?Mieszkanie, które zrobisz pod siebie?Ta propozycja z 2025 roku w najbardziej kameralnej inwestycji Archicomu – "Sady nad Zieloną" przy ul. Blizanowickiej – łączy komfort 3 rozkładowych pokoi z sąsiedztwem obszaru Natura 2000.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:SĄSIEDZTWO NATURA 2000: Osiedle zlokalizowane jest tuż u progu rozległych, chronionych terenów przyrodniczych. Wystarczy dosłownie tylko wyjść z klatki schodowej.PRYWATNA ŁADOWARKA EV: Przypisane miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej wyposażone jest we własną, dedykowaną stację ładowania samochodów elektrycznych.KLUB MIESZKAŃCA NA OSIEDLU: Do wyłącznej dyspozycji rezydentów oddano prywatną strefę rekreacyjną i fitness (wyposażoną m.in. w orbitrek, rowerki stacjonarne i akcesoria do ćwiczeń). Idealne rozwiązanie na trening, gdy pogoda za oknem nie sprzyja.SŁONECZNA EKSPOZYCJA: Salon wraz z aneksem kuchennym zorientowany jest na południowy wschód, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje doświetlona przez większą część dnia.DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA: Aż 5,43 m² dodatkowej powierzchni ułatwiającej przechowywanie rowerów, wózków czy sprzętu sezonowego.UKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie w stanie deweloperskim):Nieruchomość charakteryzuje się w pełni funkcjonalnym, bardzo ustawnym i komfortowym rozkładem, który pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:Salon z aneksem kuchennym: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z ekspozycją południowo-wschodnią.Sypialnia główna: Cicha i intymna, oddzielona korytarzem od salonu, dzięki czemu dłuższy seans filmowy nie zakłóci drugiej osobie snu,Pokój drugi: Idealna przestrzeń na pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej.Łazienka: Komfortowy metraż przygotowany pod montaż wanny lub dużego prysznica.Przedpokój: Z dedykowanym miejscem na pojemną szafę wnękową.LOKALIZACJAKsięże to rejon we wrocławskiej dzielnicy Krzyki, który łączy bliskość rozległych terenów rekreacyjnych z pełną infrastrukturą miejską.Jak wyglądają tutaj poranki? Lepiej nastaw budzik - jesteś tak na uboczu, że miasto na pewno Cię nie obudzi. Nie chce Ci się stać dzisiaj w korkach - idziesz na krótki spacer – najbliższy punkt komunikacyjny (przystanek autobusowy Blizanowicka) oddalony jest o zaledwie 200 metrów od budynku. Droga do pętli tramwajowej zajmuje jedynie 10 minut pieszo, skąd bezpośrednio i bez przesiadek dotrzesz do ścisłego centrum Wrocławia. Dzieci bezpiecznie docierają do szkoły, która znajduje się w odległości zaledwie 400 metrów.A popołudnia? Wracasz z pracy i parkujesz wygodnie w hali garażowej, podłączając auto pod prywatną ładowarkę EV. Wolny czas spędzasz aktywnie – rozległe trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż grobli oraz pobliski Park Wschodni to ulubione miejsca wrocławskich biegaczy i cyklistów. Codzienne zakupy zrobisz w promieniu 500 metrów w Supermarkecie T&J. Wieczorem możesz wybrać się na lokalny beach bar lub odwiedzić Dawną Pralnię, gdzie w unikalnych, loftowych klimatach funkcjonuje kilka świetnych restauracji.STAN TECHNICZNY I OPŁATY:Budynek: Nowoczesny, kameralny budynek z windą zrealizowany przez renomowanego dewelopera Archicom, oddany do użytkowania w 2025 roku. Eleganckie klatki schodowe i wysoki standard wykończenia części wspólnych.Ogrzewanie i media: Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie miejskie), co gwarantuje maksymalny komfort użytkowania oraz bezkonkurencyjnie niskie koszty utrzymania.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, wolna od jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie dostępne od zaraz.Opłaty miesięczne: Czynsz administracyjny wynosi ok. 679 PLN (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie) + prąd według zużycia.WARUNKI SPRZEDAŻY:Możliwość zakupu na kredytDuża komórka lokatorska (5,43 m²): 22 625 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie)Miejsce w hali garażowej z ładowarką EV: 42 525 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie)KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie — jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są:doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie,zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu,sprawdzona ekipa budowlana – pomoże Ci sprawnie wykończyć mieszkanie ze stanu deweloperskiego pod klucz (z gwarancją na wykonane prace).Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 69.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 64.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0250 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %