3 pokoje | Gotowe do odbioru | Balkon | Parking z ładowaniem + komórka 5,4 m2

Opis

Co powiesz na mieszkanie w kameralnej inwestycji obok obszaru Natura 2000?Mieszkanie, które zrobisz pod siebie?Ta propozycja z 2025 roku w najbardziej kameralnej inwestycji Archicomu – "Sady nad Zieloną" przy ul. Blizanowickiej – łączy komfort 3 rozkładowych pokoi z sąsiedztwem obszaru Natura 2000.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:SĄSIEDZTWO NATURA 2000: Osiedle zlokalizowane jest tuż u progu rozległych, chronionych terenów przyrodniczych. Wystarczy dosłownie tylko wyjść z klatki schodowej.PRYWATNA ŁADOWARKA EV: Przypisane miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej wyposażone jest we własną, dedykowaną stację ładowania samochodów elektrycznych.KLUB MIESZKAŃCA NA OSIEDLU: Do wyłącznej dyspozycji rezydentów oddano prywatną strefę rekreacyjną i fitness (wyposażoną m.in. w orbitrek, rowerki stacjonarne i akcesoria do ćwiczeń). Idealne rozwiązanie na trening, gdy pogoda za oknem nie sprzyja.SŁONECZNA EKSPOZYCJA: Salon wraz z aneksem kuchennym zorientowany jest na południowy wschód, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje doświetlona przez większą część dnia.DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA: Aż 5,43 m² dodatkowej powierzchni ułatwiającej przechowywanie rowerów, wózków czy sprzętu sezonowego.UKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie w stanie deweloperskim):Nieruchomość charakteryzuje się w pełni funkcjonalnym, bardzo ustawnym i komfortowym rozkładem, który pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:Salon z aneksem kuchennym: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z ekspozycją południowo-wschodnią.Sypialnia główna: Cicha i intymna, oddzielona korytarzem od salonu, dzięki czemu dłuższy seans filmowy nie zakłóci drugiej osobie snu,Pokój drugi: Idealna przestrzeń na pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej.Łazienka: Komfortowy metraż przygotowany pod montaż wanny lub dużego prysznica.Przedpokój: Z dedykowanym miejscem na pojemną szafę wnękową.LOKALIZACJAKsięże to rejon we wrocławskiej dzielnicy Krzyki, który łączy bliskość rozległych terenów rekreacyjnych z pełną infrastrukturą miejską.Jak wyglądają tutaj poranki? Lepiej nastaw budzik - jesteś tak na uboczu, że miasto na pewno Cię nie obudzi. Nie chce Ci się stać dzisiaj w korkach - idziesz na krótki spacer – najbliższy punkt komunikacyjny (przystanek autobusowy Blizanowicka) oddalony jest o zaledwie 200 metrów od budynku. Droga do pętli tramwajowej zajmuje jedynie 10 minut pieszo, skąd bezpośrednio i bez przesiadek dotrzesz do ścisłego centrum Wrocławia. Dzieci bezpiecznie docierają do szkoły, która znajduje się w odległości zaledwie 400 metrów.A popołudnia? Wracasz z pracy i parkujesz wygodnie w hali garażowej, podłączając auto pod prywatną ładowarkę EV. Wolny czas spędzasz aktywnie – rozległe trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż grobli oraz pobliski Park Wschodni to ulubione miejsca wrocławskich biegaczy i cyklistów. Codzienne zakupy zrobisz w promieniu 500 metrów w Supermarkecie T&J. Wieczorem możesz wybrać się na lokalny beach bar lub odwiedzić Dawną Pralnię, gdzie w unikalnych, loftowych klimatach funkcjonuje kilka świetnych restauracji.STAN TECHNICZNY I OPŁATY:Budynek: Nowoczesny, kameralny budynek z windą zrealizowany przez renomowanego dewelopera Archicom, oddany do użytkowania w 2025 roku. Eleganckie klatki schodowe i wysoki standard wykończenia części wspólnych.Ogrzewanie i media: Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie miejskie), co gwarantuje maksymalny komfort użytkowania oraz bezkonkurencyjnie niskie koszty utrzymania.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, wolna od jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie dostępne od zaraz.Opłaty miesięczne: Czynsz administracyjny wynosi ok. 679 PLN (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie) + prąd według zużycia.WARUNKI SPRZEDAŻY:Możliwość zakupu na kredytDuża komórka lokatorska (5,43 m²): 22 625 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie)Miejsce w hali garażowej z ładowarką EV: 42 525 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie)KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie — jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są:doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie,zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu,sprawdzona ekipa budowlana – pomoże Ci sprawnie wykończyć mieszkanie ze stanu deweloperskiego pod klucz (z gwarancją na wykonane prace).Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 69.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 64.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0250 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 339 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 721 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KASPRZAK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Blizanowicka

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Copacabana. Technikum Fryzjerskie we Wrocławiu

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supermarket T&J

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Świętego Huberta

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.