SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI | PnB | 14 lokali | 7248 m² | Krzyków k. Wrocławia

Krzyków, dolnośląskie

Powierzchnia: 7248 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²; ta oferta: +62,1%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 248 m² (Krzyków) kosztuje 320 zł za m² — 62,1% więcej niż mediana 197 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 7 248 m², położony w miejscowości Krzyków (55-003), gmina Czernica, zaledwie kilka minut od granic Wrocławia.To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego inwestycji gotowej do realizacji. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę, co pozwala rozpocząć prace praktycznie od razu po zakupie – bez wielomiesięcznego procesu uzyskiwania decyzji administracyjnych.Najważniejsze atuty inwestycji: Powierzchnia działki: 7 248 m² (0,7248 ha) Prawomocne pozwolenie na budowę Gotowy projekt deweloperski Potencjał realizacji 14 lokali mieszkalnych Wysoki wskaźnik PUM i efektywne wykorzystanie terenu Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeńLokalizacjaKrzyków to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji mieszkaniowych w aglomeracji wrocławskiej. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących nowoczesnych domów poza miastem, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do Wrocławia.szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,około 15–20 minut do granic Wrocławia,około 25 minut do centrum miasta,w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa,atrakcyjne tereny rekreacyjne i zielone.Przemyślany projekt oraz układ działki pozwalają na sprawną realizację kameralnego osiedla z wysokim potencjałem sprzedażowym. To gotowy produkt inwestycyjny, który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy i skrócenie czasu wejścia projektu na rynek.Szczegółowa dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.AM Nieruchomości & Finanse Ania609.971.540Monika 573.665.440

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Pow. całkowita7 248 m²

Pow. działki7 248 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

62,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernica

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AM Nieruchomości & Finanse, Salon Âme - Sklep Odzieżowy Anna Murawska-Młodak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kafturek
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krzyków – Główna/Zachodnia
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Creatio
390 m
5 min pieszo
Apteka
Nadolicka
2 km
25 min pieszo
Park
2 km
Stacja kolejowa
Nadolice Małe
2,1 km
Przedszkole
Żłobek Alto
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
3,3 km
Uczelnia
6,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
12,5 km