3 Pokoje | Po Remoncie | Balkon | Spiżowa | 0% Prowizji

Opis

3 POKOJE | PO REMONCIE | BALKON | SPIŻOWA | 0% PROWIZJI 3 niezależne pokoje, kapitalny remont i lokalizacja zaledwie 100 metrów od tramwaju! Mieszkanie, które sprawdzi się zarówno jako wygodna przestrzeń dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,87 m², położone przy ul. Spiżowej 9 we Wrocławiu, w doskonale skomunikowanej części miasta, zaledwie 2,5 km od Rynku. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych. Kupujący nie płaci prowizji! 3 OSOBNE POKOJE – WYGODA DLA RODZINY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą zaletą mieszkania jest jego rozkładowy układ z trzema niezależnymi pokojami, który daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Dla rodziny to salon oraz dwie oddzielne sypialnie – dla rodziców i dziecka lub jako dodatkowy gabinet do pracy. Dla inwestora to możliwość wynajmu trzech osobnych pokoi, co pozwala skierować ofertę do studentów i osób pracujących we Wrocławiu. Rozkład pomieszczeń – 43,87 m²:Salon – 14,90 m²Pokój – 10,48 m²Pokój – 5,95 m²Oddzielna kuchnia – 3,87 m²Łazienka – 3,16 m²Przedpokój – 5,54 m²Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostają balkon oraz piwnica. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza mają dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku. KAPITALNY REMONT – WSZYSTKO JUŻ GOTOWE! To mieszkanie, do którego możesz wprowadzić się praktycznie od razu albo rozpocząć przygotowania do wynajmu bez organizowania wielotygodniowego remontu. Prace remontowe zostały niedawno zakończone i objęły między innymi:Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.Montaż nowych grzejników.Wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.Wykonanie gładzi i malowanie ścian farbami premium.Ułożenie gresów oraz paneli o podwyższonej odporności na wilgoć.Wykonanie nowej zabudowy kuchennej na wymiar.Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap. Co ważne, całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania! To duża oszczędność czasu i pieniędzy, szczególnie dla osób planujących zakup inwestycyjny. UL. SPIŻOWA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Położenie mieszkania to jeden z jego najmocniejszych atutów. Zaledwie 100 metrów dzieli budynek od przystanków tramwajowych przy ul. Grabiszyńskiej. Dzięki temu można wygodnie korzystać z komunikacji miejskiej, bez konieczności codziennego używania samochodu. Najważniejsze atuty lokalizacji:100 m do tramwaju – szybki dostęp do komunikacji miejskiej.Około 2,5 km do wrocławskiego Rynku – bliskość centrum i jego atrakcji.Około 2,5 km do Dworca Głównego – wygodne połączenia kolejowe.Dobry dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Wrocławskiego.Sklepy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień w najbliższej okolicy.Dla rodziny oznacza to wygodę codziennego życia, a dla inwestora lokalizację atrakcyjną dla potencjalnych najemców. OSTATNIE PIĘTRO, ZIELEŃ I BRAK SĄSIADÓW NAD GŁOWĄ Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku z 1965 roku. Ostatnia kondygnacja oznacza brak mieszkańców bezpośrednio nad lokalem, a niewielka liczba mieszkań na klatce sprzyja spokojniejszemu użytkowaniu. Budynek położony jest w drugiej linii zabudowy, z zielenią po obu stronach, co ogranicza bezpośrednią ekspozycję na ruch uliczny. Dodatkowe informacje o budynku:Ogrzewanie i pozostałe media miejskie.Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.Przeprowadzone prace remontowe dachu.Planowany remont elewacji i balkonów.Czysta, przestronna klatka schodowa.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE? Dla rodziny: trzy osobne pokoje, balkon, gotowe wnętrza i bliskość komunikacji miejskiej. Dla inwestora: trzy niezależne pokoje, umeblowanie w cenie, dostęp do uczelni i centrum oraz możliwość rozpoczęcia wynajmu bez przeprowadzania generalnego remontu. Dla osób kupujących pierwsze mieszkanie: pełne wyposażenie, brak prowizji i możliwość szybkiego wprowadzenia się. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 43,87 m²Liczba pokoi: 3 niezależnePiętro: 4 z 4Balkon i piwnica Stan: po kapitalnym remoncieWyposażenie: w cenieForma własności: pełna własność z księgą wieczystąOpłaty administracyjne: 600 zł miesięcznie, wraz z funduszem remontowym i ogrzewaniemDostępność: od zaraz0% prowizji od kupującegoZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Jeżeli szukasz mieszkania blisko centrum Wrocławia, które nie wymaga remontu, ma trzy osobne pokoje i może służyć zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 338 zł/m²

Mediana okolicy

12 465 zł/m²

Połowa ofert

11,8–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.