WSZYSTKO NOWE 3 Pokoje Grabiszyńska/Spiżowa Niski Blok Tramwaj Media miejskie

Opis

Oferuję BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, 3 POKOJOWE, rozkładowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie.Idealne do zamieszkania jak i na inwestycję, usytuowane w niskim bloku przy ulicy Spiżowej 9 w bardzo pożądanej i świetnie skomunikowanej lokalizacji- centrum miasta,- 100m od przystanków tramwajowych na ul.Grabiszyńskiej,- 2,5km do Wrocławskiego Rynku i Dworca Głównego.MIESZKANIEMieszkanie jest dwustronne, jasne i ciepłe. Na powierzchnię 43,87m2 składają się:- trzy niezależne pokoje,- kuchnia,- łazienka,- przedpokój z miejscem na dużą szafę.Dodatkowo balkon i piwnica około 4m2.Mega zaletą jest mała ilość mieszkań na klatce i brak lokatorów nad głową - czwarte ostatnie piętro.BUDYNEK I OTOCZENIEPołożone jest w bloku z 1965r. To nie stara kamienica ale też jeszcze nie typowa wielka płyta! Stropy i ściany konstrukcyjne betonowe, wszystkie media miejskie.Blok ma:- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,- zrobiony dach,- w planie nowa elewacja wraz z remontem balkonów.Klatka jest czysta i przestronna a druga linia zabudowy oraz dużo zieleni z obu stron sprawiają, że jest cicho i przyjemnie.KAPITALNY REMONTMieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM.Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście :)Wymieniono:- instalację elektryczną,- wodno kanalizacyjną,- grzejniki,- drzwi wejściowe i wewnętrzne.Na ścianach i podłogach położono:-eleganckie gresy,- piękne gładzie pokryte farbą premium,- solidne panele o podwyższonej wodoodporności.W kuchni zamontowano meble na wymiar z porządnym AGD - zmywarka, piekarnik, indukcja, okap.Okna plastikowe wymienione przez poprzedniego właściciela i są w bardzo dobrym stanie.TOPOWA LOKALIZACJAMieszkanie W TEJ LOKALIZACJI TO PEREŁKA INWESTYCYJNA I WYGODNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA.Przystanki tramwajowe i autobusowe dogodnie skomunikowane z całym miastem.Uniwersytet Ekonomiczny, Wrocławski, Politechnika i wiele innych uczelni w zasięgu krótkiej przejażdżki komunikacją miejską.W okolicy pełna infrastruktura.NIERUCHOMOŚĆ DO PRZEJĘCIA OD ZARAZ- media miejskie,- pełna własność z księgą wieczystą,- niskie opłaty– 600,16zł z funduszem remontowym i ogrzewaniem,- całość wyposażenia widocznego na zdjęciach zawarta jest w cenie nieruchomości.Serdecznie zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 338 zł/m²

Mediana okolicy

12 465 zł/m²

Połowa ofert

11,8–12,6 tys. zł/m²

639 000 zł→629 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 3 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   639 000 → 629 000 zł (−1,6%)

3. 19 października 2026

   Wróciła po 9 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: OLX Nieruchomości

4. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

5. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  629 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  629 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  629 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-08

  639 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-09

  639 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  639 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.