3 pokoje/Balkon/Winda/M.postojowe/kom.lokatorska/ GĄDÓW MAŁY

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie | Gądów Mały | Garaż podziemny | Komórka lokatorskaNa sprzedaż jasne, funkcjonalne i ustawne 3-pokojowe mieszkanie, położone na wrocławskim Gądowie Małym, w nowoczesnym budynku z cichobieżną windą z 2015 roku. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, przemyślane rozwiązania oraz dogodną lokalizację.Przemyślana przestrzeń, w której wszystko ma swoje miejsceMieszkanie wyróżnia się jasnymi wnętrzami, ustawnym układem pomieszczeń oraz wysokością 2,7 m, która dodaje przestrzeni i zapewnia poczucie swobody. Obecni właściciele zadbali o funkcjonalność każdego metra kwadratowego. W każdym pomieszczeniu zaplanowano praktyczne szafy i schowki, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek, a przestrzeń pozostaje estetyczna i dobrze zorganizowana.To wnętrze stworzone z myślą o wygodzie zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Dodatkowe atuty nieruchomości:* 3 pokoje komfortowa i uniwersalna przestrzeń do życia,* budynek z 2015 roku,* wysokość pomieszczeń 2,7 m,* jasne i ustawne wnętrza,* liczne, przemyślane miejsca do przechowywania,* komórka lokatorska,* miejsce postojowe w garażu podziemnym.W mieszkaniu położono gładzie na ścianach - w okresie lipiec - sierpień lokal został odmalowany, na podłodze panele podłogowe a w przedpokoju, kuchni oraz łazience terakota.Gądów Mały lokalizacja, która ułatwia codziennośćMieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoły i przedszkola, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia również dla rodzin z dziećmi.Dużym atutem jest także dogodny dojazd do obwodnicy oraz bliskość Stadionu Wrocław. Lokalizacja pozwala sprawnie poruszać się po mieście, a jednocześnie korzystać z infrastruktury potrzebnej na co dzień.Mieszkanie, które łączy funkcjonalność, komfort i dobrą lokalizację.Jeśli szukasz 3-pokojowego mieszkania z przemyślanym układem, miejscem postojowym w garażu podziemnym i dodatkową przestrzenią do przechowywania, ta oferta zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zapraszam do kontaktuPośrednik Joanna WiśniewskaNr lic. PFRN 26012email: joanna@biuro@T:666 250640T:71 7165747Nr oferty: 535Prezentacja nieruchomości możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115 poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy, a Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012Więcej ofert na HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcjiOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012Więcej ofert na HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcjiDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 96.75 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 117.92 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 96.75 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 303 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

16 376 zł/m²

Mediana okolicy

12 218 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hawin Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metalowców (Ośrodek sportu)

  34 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole FSA

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medic

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metalowców

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Golden Care

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr VI

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.