Balkon | Gotowiec inwestycyjny | ROI 8–9%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone we Wrocławiu, na Szczepinie.Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały produkt inwestycyjny — pod wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub jako bezpieczna lokata kapitału.Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie. Układ mieszkania umożliwia wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.Mieszkanie mieści się na 3 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku.Mieszkanie o powierzchni 56,98 m² składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu o powierzchni ok. 3 m².Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład, dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra lokalizacja na mapie Wrocławia.Lokal jest gotowy do użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono remont, w ramach którego odświeżono mieszkanie oraz dostosowano je do wynajmu.W mieszkaniu zachowano drewniany parkiet, który został odnowiony i wycyklinowany.Wymieniona została instalacja elektryczna oraz grzejniki.Okna PVC.Internet światłowodowy.Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie znajdujące się w piwnicy.Mieszkanie stanowi pełną własność, nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.Mieszkanie dostępne od zaraz.LOKALIZACJAWrocław, Szczepinbardzo dobrze skomunikowana część miastaszybki dojazd do centrum Wrocławiadogodny dojazd do głównych uczelni oraz węzłów komunikacyjnychprzystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszoprzystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku — po drugiej stronie ulicyw pobliżu stacja kolejowa Wrocław MikołajówOTOCZENIEW promieniu ok. 500 metrów od mieszkania znajdują się między innymi:Centrum Treningowe WCT Spartan z kortami tenisowymistacja paliw BPrestauracja McDonald’sCentrum Handlowe TGGparking wielopoziomowySzkoła Podstawowa nr 46Zespół Szkół nr 1Centrum Medyczne DOLMEDsklepy, punkty usługowe i zaplecze gastronomicznePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno.Sprawdzi się jako:inwestycja pod najem długoterminowy,gotowy produkt inwestycyjny,mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow,zakup pod wynajem pokoi.Szacowany przychód z najmu pokoi: ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia i stawek najmu.Szacowany ROI brutto: ok. 8,3% - 9,6%.Serdecznie zapraszam do kontaktu!ŁUKASZ MOCZULSKIDoradca ds. Nieruchomościtel. 577 - 877 - 366WRE NIERUCHOMOŚCIul. Łaciarska 4b, 2 p.50-019 WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C