Balkon | Gotowiec inwestycyjny | ROI 8–9%

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone we Wrocławiu, na Szczepinie.Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały produkt inwestycyjny — pod wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub jako bezpieczna lokata kapitału.Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie. Układ mieszkania umożliwia wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.Mieszkanie mieści się na 3 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku.Mieszkanie o powierzchni 56,98 m² składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu o powierzchni ok. 3 m².Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład, dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra lokalizacja na mapie Wrocławia.Lokal jest gotowy do użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono remont, w ramach którego odświeżono mieszkanie oraz dostosowano je do wynajmu.W mieszkaniu zachowano drewniany parkiet, który został odnowiony i wycyklinowany.Wymieniona została instalacja elektryczna oraz grzejniki.Okna PVC.Internet światłowodowy.Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie znajdujące się w piwnicy.Mieszkanie stanowi pełną własność, nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.Mieszkanie dostępne od zaraz.LOKALIZACJAWrocław, Szczepinbardzo dobrze skomunikowana część miastaszybki dojazd do centrum Wrocławiadogodny dojazd do głównych uczelni oraz węzłów komunikacyjnychprzystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszoprzystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku — po drugiej stronie ulicyw pobliżu stacja kolejowa Wrocław MikołajówOTOCZENIEW promieniu ok. 500 metrów od mieszkania znajdują się między innymi:Centrum Treningowe WCT Spartan z kortami tenisowymistacja paliw BPrestauracja McDonald’sCentrum Handlowe TGGparking wielopoziomowySzkoła Podstawowa nr 46Zespół Szkół nr 1Centrum Medyczne DOLMEDsklepy, punkty usługowe i zaplecze gastronomicznePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno.Sprawdzi się jako:inwestycja pod najem długoterminowy,gotowy produkt inwestycyjny,mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow,zakup pod wynajem pokoi.Szacowany przychód z najmu pokoi: ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia i stawek najmu.Szacowany ROI brutto: ok. 8,3% - 9,6%.Serdecznie zapraszam do kontaktu!ŁUKASZ MOCZULSKIDoradca ds. Nieruchomościtel. 577 - 877 - 366WRE NIERUCHOMOŚCIul. Łaciarska 4b, 2 p.50-019 WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

12 232 zł/m²

Mediana okolicy

14 942 zł/m²

Połowa ofert

12,2–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Łukasz Moczuski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  697 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Łukasz Moczuski

  697 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Głogowska

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Twórca

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Urban Vegan

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.