BLISKO DWORCA, PARKU, OSOBNE POKOJE, HUBY

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 niezależne pokoje | Huby | 74,50 m² | WYŻSZY parter kamienicy | piwnica dużaRezerwacja oferty.Wysokie wnętrza, dwustronna ekspozycja i funkcjonalny rozkład.Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 74 m².Nieruchomość położona jest na wrocławskich Hubach, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta.Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz oddzielną toaletę. Pokoje mają około 3,20 m wysokości, dzięki czemu są przestronne i zachowują charakter typowy dla przedwojennego budownictwa. W kuchni , łazience, przedpokoju sufity podwieszone. Lokal jest dwustronny. Okna skierowane są na wschód i zachód.Układ mieszkania:• salon o powierzchni około 19 m²,• pokój o powierzchni około 16 m²,• mniejszy pokój o powierzchni około 8,5 m²,• oddzielna kuchnia z oknem - około 7 m²,• łazienka z kabiną prysznicową,• osobne WC,• przedpokój.Niezależny dostęp do pokoi umożliwia komfortowe użytkowanie mieszkania przez rodzinę, parę lub kilka osób.W pokojach znajduje się parkiet dębowy. Podłoga w jednym z pomieszczeń została już wycyklinowana. W lokalu zachowały się również trzy elementy przedwojennej stolarki, które zostały poddane renowacji.W lokalu wymieniono częściowo instalację elektryczną.Kuchnia pozostaje wyposażona w zabudowę meblową oraz urządzenia AGD: lodówkę, kuchenkę, zmywarkę i okap. W łazience znajduje się wanna.Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 15 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.W mieszkaniu nie ma balkonu.Najważniejsze informacje:• powierzchnia mieszkania:74 m²,• wyższy parter,• trzy niezależne pokoje,• osobna kuchnia z oknem,• wysokość pomieszczeń: około 3,10 m,• ekspozycja wschodnia i zachodnia,• dębowy parkiet w pokojach,• zachowane elementy przedwojennej stolarki,• wymieniona częściowo  instalacja elektryczna • duża piwnica • dobrze wyglądająca elewacja kamienicy,• pełna własność,• możliwość objęcia lokalu bezpośrednio po zakupie.Opłaty administracyjne przy dwóch osobach wynoszą około 710 zł miesięcznie.Energia elektryczna oraz gaz rozliczane są osobno, według faktycznego zużycia.Lokal mieści się w kamienicy z odnowioną elewacją, otoczonej zabudową charakterystyczną dla starszej części Hub. Budynek zachowuje klimat przedwojennej architektury, a jednocześnie znajduje się w dobrze rozwiniętej części miasta.LokalizacjaHuby to doskonale skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca szybki dostęp do ścisłego centrum. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po mieście.W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły oraz przedszkola. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Wroclavia, Dworzec Główny PKP oraz wrocławski Aquapark.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskiego Parku Andersa oraz Parku Skowroniego.Oferta będzie odpowiednia dla osób poszukujących dużego mieszkania z niezależnymi pokojami, wysokimi sufitami i charakterem kamienicy. Lokal może sprawdzić się jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny lub pary, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.Informacja o prezentowanych zdjęciachNiektóre zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji i przedstawiają możliwy sposób aranżacji wnętrz. Każda z takich fotografii została jednoznacznie oznaczona napisem „WIZUALIZACJA”.