SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Do wprowadzenia|Odnowiona kamienica|Balkon|Blisko centrum|Prywatnie

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 58,36 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 16 947 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 947 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: +38,7%
Podobne oferty: 294; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 16 947 zł za m² — 38,7% więcej niż mediana 12 219 zł za m² dla 294 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaję swoje 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,36 m², położone na 2. piętrze w pięknie odnowionej kamienicy przy ul. Lwowskiej we Wrocławiu.To mieszkanie, które łączy wszystko, za co można lubić stare kamienice — wysokie sufity, duże okna, oryginalną cegłę i przestrzeń — z wygodą mieszkania po generalnym remoncie.Mieszkanie przeszło w 2023 roku gruntowny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, zmieniono układ kuchni i wykończono całość od podstaw. Sam kupiłem je już po remoncie i mieszkam tu od tego czasu.Jedną z rzeczy, które najbardziej lubię w tym mieszkaniu, jest przestrzeń. Sufity mają około 3,3–3,4 m wysokości, co w połączeniu z dużymi oknami robi naprawdę dobrą robotę.Mieszkanie jest dwustronne — salon z balkonem wychodzi na północ, natomiast sypialnia i drugi pokój na południe, dzięki czemu przez sporą część dnia jest tam dużo naturalnego światła.Układ mieszkania:salon z wyjściem na duży, półokrągły balkon,kuchnia w przedłużeniu korytarza, z otwartym przejściem do salonu,sypialnia,drugi pokój, obecnie wykorzystywany jako gabinet,łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym,przedpokój.Oba mniejsze pokoje mają niezależne wejścia z korytarza.W mieszkaniu jest też sporo miejsca do przechowywania. W sypialni i gabinecie znajdują się dwie naprawdę duże szafy wykonane na wymiar, a w łazience dodatkowa zabudowa stolarska zajmująca całą ścianę nad toaletą. Do tego drzwi z ukrytymi ościeżnicami, oryginalna cegła i kilka innych detali, które nadają wnętrzu charakteru.Balkon jest całkiem spory jak na kamienicę — spokojnie zmieści się na nim stolik z krzesłami.Mieszkanie jest zadbane i w bardzo dobrym stanie. Sprzedaję je z większością wyposażenia, w tym meblami i sprzętem AGD, więc można się wprowadzić bez urządzania wszystkiego od nowa. Szczegóły wyposażenia są do ustalenia.Kamienica:Sam budynek to kolejny duży plus. Kamienica pochodzi z 1920 roku i kilka lat temu przeszła kompleksowy remont — odnowiono m.in. elewację, dach, klatkę schodową oraz instalacje.Dziś wygląda naprawdę świetnie. Ma cały urok starej architektury, ale jest zadbana i po dużych inwestycjach remontowych.Okolica:Lwowska to bardzo wygodne miejsce do życia. Blisko centrum, z dobrą komunikacją miejską i właściwie wszystkim, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu spaceru.W okolicy jest mnóstwo sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych. A po świeże pieczywo można wyskoczyć nawet w kapciach — znana wrocławska Piekarnia Lwowska znajduje się dosłownie po drugiej stronie ulicy.58,36 m², 3 pokoje, 2. piętrokamienica z 1920 roku, po kompleksowej renowacjigeneralny remont mieszkania w 2023 rokuwysokość sufitów ok. 3,3–3,4 mduży balkonogrzewanie elektryczne, podłogowe w łaziencemiesięczne opłaty do wspólnoty ok. 803 zł przy jednej osobie (w tym koszty remontu budynku)pełna własność z księgą wieczystąwiększość wyposażenia w ceniemożliwość oglądania już teraz, wydanie od stycznia 2027 r.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.Jeśli szukasz mieszkania w kamienicy, ale nie masz ochoty zaczynać od generalnego remontu, zapraszam do kontaktu i obejrzenia go na żywo.Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję za kontakt — nie jestem zainteresowany współpracą.