Dwa poziomy i taras 85 m² na Oporowie

Opis

Dwa poziomy i taras 85 m² na OporowieDuży taras na górnym poziomie, zachodni balkon przy salonie i spokojne otoczenie Oporowa. Mieszkanie przy ul. Wiejskiej wyróżnia się przestrzenią, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia. Dwa poziomy pozwalają oddzielić część dzienną od sypialnianej, a osobna kuchnia daje wygodę niezależnego pomieszczenia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE· Wrocław, Oporów, ul. Wiejska· Powierzchnia użytkowa: 81,07 m²; powierzchnia po podłodze według właściciela: około 105 m²· Mieszkanie dwupoziomowe, 3 pokoje i osobna kuchnia· Wejście na 2. piętrze budynku z 2009 roku· Taras na górnym poziomie: około 85 m²· Balkon przy salonie: około 7 m², ekspozycja zachodnia· Wysokość pomieszczeń: około 2,70 m, na górnym poziomie skosy· Pełna własność· Zamknięty teren z bramą wjazdową i zewnętrznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców· Możliwość dokupienia osobnego, zamykanego garażu w hali podziemnejDWA POZIOMY I CZYTELNY PODZIAŁ PRZESTRZENIDolny poziom skupia codzienne życie domowników. Salon z balkonem, niezależna kuchnia i dodatkowy pokój tworzą układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny potrzebującej osobnej przestrzeni do pracy lub dla dziecka.· Przedpokój z dużymi szafami z lustrzanymi frontami oraz komodą· Przestronny salon z wyjściem na zachodni balkon· Osobna kuchnia z zabudową meblową· Dodatkowy pokój, do wykorzystania jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet· Łazienka z wanną i miejscem na pralkęWewnętrzne schody prowadzą na górny poziom. Znajduje się tu otwarta przestrzeń sypialniana ze skosami, wyposażona w łóżko, szafki nocne i komody. Dwa wyjścia prowadzą bezpośrednio na taras. Górna część mieszkania nie jest podzielona na osobne, zamykane pokoje.TARAS OKOŁO 85 M² I DODATKOWY BALKONTaras jest najmocniejszym wyróżnikiem tej nieruchomości. Około 85 m² daje swobodę urządzenia kilku niezależnych stref: wypoczynkowej, jadalnianej czy zieleni w dużych donicach. To powierzchnia, która pozwala potraktować przestrzeń zewnętrzną jako istotną część mieszkania, z własnym układem i charakterem.Dodatkowo z salonu można wyjść na balkon o powierzchni około 7 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia światło w drugiej części dnia.WYPOSAŻENIE I STANDARD· Kuchnia: meble w zabudowie, okap, lodówka, piekarnik, zlew i płyta indukcyjna· Salon: stół z krzesłami, dwie sofy, szafy, w tym zabudowa, szafka RTV i lampa stojąca· Dodatkowy pokój na dolnym poziomie: łóżko, półki ścienne, regały modułowe, wysoka szafa i lampa· Łazienka: wanna, toaleta, umywalka z szafką, lustro, grzejnik i pralka· Duża ilość miejsca do przechowywania w przedpokoju i pokojach· Okna PCV dwuszybowe; okna połaciowe drewniane· Aluminiowe drzwi wejścioweMieszkanie można użytkować w obecnym układzie lub nadać mu własny charakter poprzez odświeżenie i zmianę aranżacji. Według informacji właściciela kuchnię przeniesiono z pierwotnego aneksu do osobnego pomieszczenia. Ewentualny powrót do poprzedniego układu wymaga sprawdzenia zakresu prac i warunków technicznych.ZAMKNIĘTY TEREN I PARKOWANIEWjazd na teren prowadzi przez bramę. Mieszkańcy korzystają z zewnętrznych miejsc parkingowych na terenie posesji.Osobnym atutem jest możliwość dokupienia zamykanego garażu w hali podziemnej za 115 000 zł. Garaż ma własne oświetlenie i doprowadzony prąd. Zakup garażu jest opcjonalny, mieszkanie można kupić również bez niego.OPORÓW SPOKOJNA CZĘŚĆ WROCŁAWIAUl. Wiejska łączy spokojne otoczenie z dostępem do codziennych usług. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki autobusowe. To adres dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie cenią bardziej kameralne sąsiedztwo.· Przedszkole nr 131 przy ul. Wiejskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Solskiego i Morelowskiego· Placówki medyczne i apteki w rejonie ul. Solskiego· Park Mamuta oraz tereny spacerowe nad Ślęzą· Dostęp do większych zakupów w rejonie Oporowa i Bielan Wrocławskich· Połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Zachodni w tej części miasta· Możliwość wyjazdu w kierunku AOW, A4 i dalej S8OGRZEWANIE I OPŁATY· Ogrzewanie ze wspólnej kotłowni gazowej dla budynku· Czynsz administracyjny: około 1050 zł miesięcznie· Według przekazanych informacji opłaty obejmują między innymi ogrzewanie i wodę; energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo· Media: prąd, woda i kanalizacjaDwa poziomy, duży taras i dodatkowy balkon tworzą mieszkanie o wyraźnie indywidualnym charakterze. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby zobaczyć jego układ oraz możliwości aranżacji.Vladyslav OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48796 843 016Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone lub zmodyfikowane z użyciem AI mają charakter poglądowy i są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

13 988 zł/m²

Mediana okolicy

11 986 zł/m²

Połowa ofert

10,6–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  1 134 000 zł

• Gratka

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  1 134 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jordanowska

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Medycyny Estetycznej

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Straży Akademickiej

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.