Dwupoziomowe mieszkanie 72 m² | Partynice | Wrocław

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72,73 m², położone na ostatnim piętrze kameralnego, niskiego budynku z 2007 roku, na osiedlu Relaks–Partynice we Wrocławiu.Mieszkanie wyróżnia się przestronnym salonem z otwartą kuchnią i wysokim sufitem, antresolą oraz dodatkową, oddzielną sypialnią na górnym poziomie. Przemyślany układ zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania o niebanalnej architekturze, z większą przestrzenią i funkcjonalnością niż w typowym lokalu trzypokojowym.UKŁAD MIESZKANIAPowierzchnia użytkowa 72,73 m² obejmuje dwa poziomy:Poziom dolny – 50,31 m²:salon z otwartą kuchnią i jadalnią;oddzielna sypialnia z wyjściem na balkon;łazienka z wanną;przedpokój i komunikacja.Salon jest jasny, z dużymi przeszkleniami i otwarciem na antresolę. Kuchnia jest zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD. Przy kuchni znajduje się miejsce na stół jadalniany.Poziom górny – 22,42 m²:oddzielna sypialnia z oknem dachowym;duża zabudowana garderoba z półkami, drążkami i miejscem do przechowywania;dodatkowe przestrzeń gospodarcza;otwarta przestrzeń antresoli, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy, odpoczynku lub dodatkową strefę rekreacyjną.Górna sypialnia umożliwia swobodne korzystanie z zasadniczej powierzchni pomieszczenia. Nad częścią powierzchni występuje skos dachu.Warto zwrócić uwagę, że rzeczywista powierzchnia podłogi na górnym poziomie jest nieco większa niż wykazane 22,42 m² powierzchni użytkowej. Wynika to ze skosów dachu, które ograniczają powierzchnię uwzględnianą w oficjalnym metrażu, ale pozostawiają dodatkową przestrzeń do praktycznego wykorzystania.BALKONKameralny balkon z miejscem na stolik i dwa krzesła. To praktyczna przestrzeń na poranną kawę, chwilę odpoczynku lub wieczorną rozmowę. Można również rozłożyć suszarkę na pranie.STAN I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ściany noszą naturalne ślady użytkowania. Ewentualne odświeżenie i dobór kolorystyki pozostawiamy przyszłemu właścicielowi, który będzie mógł nadać wnętrzom indywidualny charakter i urządzić je zgodnie z własnym gustem.Łazienka jest w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Wyposażona jest w wannę, szafki pod umywalką, duże lustro i dodatkowe półki.W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, sprzęt AGD oraz wyposażenie obejmujące m.in. łóżko, sofę, telewizor i wybrane meble.Instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna działają prawidłowo. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci.BUDYNEK I OTOCZENIEbudynek z 2007 roku;kameralna, niska zabudowa;ostatnie piętro – 2 z 2;klatka schodowa po remoncie, regularnie utrzymywana w czystości;budynek bez windy.Budynek jest odsunięty od ulicy i otoczony zielenią oraz otwartą przestrzenią. Od strony wschodniej najbliższa zabudowa mieszkaniowa znajduje się w odległości kilkuset metrów, natomiast od zachodu rozciąga się duże podwórko.Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury codziennej: sklepów, restauracji, szkoły, komunikacji autobusowej, terenów spacerowych i obiektów sportowych. W pobliżu znajduje się Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice.MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYMDo garażu można zejść bezpośrednio z klatki schodowej. Nie ma konieczności wychodzenia na zewnątrz budynku.Powierzchnia użytkowa: 72,73 m² (50,31 m² dolny poziom + 22,42 m² górny poziom).INFORMACJE DODATKOWEBezpośrednio przy antresoli znajduje się dodatkowe pomieszczenie należące obecnie do spółdzielni, oddzielone od mieszkania ścianą. Istnieje możliwość uzgodnienia ze spółdzielnią jego nabycia i przyszłej adaptacji, co pozwoliłoby powiększyć mieszkanie o dodatkową przestrzeń. Warunki zakupu i ewentualnej dopłaty ustalane są indywidualnie ze spółdzielnią, a koszty adaptacji ponosi przyszły właściciel.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 375 zł/m²

Mediana okolicy

11 721 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólna Planeta

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Świętego Ojca Pio

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.