Gotowy dwupok. lokal 23%VAT przy parku Żernickim

Opis

Gotowy dwupokojowy lokal (23% VAT) przy Parku Żernickim.Prezentuję na sprzedaż wykończony lokal zlokalizowane na 3-piętrze w gotowej, kameralnej inwestycji Ivy House przy ul. Strachowickiej 15.Lokalizacja:- bliskość terenów zielonych - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żernickiego, Żernickiego Parku Sportu czy Parku Tysiąclecia - zyskujesz codzienny komfort życia z dostępem do natury- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe (107/129/142/148/249/909) oraz stacja Wrocław Żerniki , położone zaledwie kilka minut od inwestycji-wszystko czego potrzebujesz na co dzień w zasięgu kilku minut - sklepy Biedronka/Stokrotka , placówki oświatowe - przedszkole, szkoła podstawowa, restauracje i małe usługi- w ok. 20 min dojedziemy samochodem do ścisłego centrum Wrocławia- w ościennej gminie Miękinia - planowana budowa parku technologicznego - ważne punkty w promieniu do 5 km - Port Lotniczy, Tarczyński Arena, baza wojskowa, Dolnośląskie Centrum Onkologii, Pulmonologii i Hematologii (w budowie), Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka.Lokal:- Metraż : 40,09 m2- Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)- Piętro: 3/3 (budynek z windą)- Stan: lokal wykończony (do umeblowania)- Cena : 551 237,50 zł brutto z 23 % VAT (448 160,57 zł netto)Zalety lokalu:- kompaktowy i funkcjonalny układ, idealna przestrzeń dla 1-2 osób- komfort codziennego użytkowania - wydzielona przestrzeń dzienna oraz sypialniana- lokal wykończony - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i lustro, w pokojach panele podłogowe, ściany pomalowane w jasne uniwersalne kolory, oprawy oświetleniowe - zostaje tylko umeblowanie lokalu - taras o powierzchni 16,2 m² - możesz odpoczywać na świeżym powietrzu, zwiększając komfort pobytu i atrakcyjność lokalu dla gości lub najemców.Dodatkowa możliwość zakupu : miejsce postojowe naziemne, komórka lokatorska.Planowany termin zakończenia : inwestycja gotowa, odbierz klucze do swojego lokalu już teraz.W ofercie dostępne lokale w metrażu od 24 m2 do 40 m2 ; kawalerki lub lokale z wydzieloną sypialnią.Każdy lokal posiada balkon lub w lokale parterowe przynależne ogródki. Zakup bez prowizji i podatku PCC.Jeśli szukacie Państwo idealnego, bezpiecznego i harmonijnego miejsca we Wrocławiu? Ta oferta spełni Wasze oczekiwania.Serdecznie zapraszam do kontaktu , umów się, przyjdź, zobacz dostępne metraże i wybierz swój lokal lub mieszkanie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 750 zł/m²

Mediana okolicy

13 336 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WITOLDA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Żernicki

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strachowicka

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 27

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny Bingo

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabowa

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.