SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Idealny adres dla rodziny lub pary, do zamieszkani

Bulwar Ikara, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 78 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 8/9
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²; ta oferta: +1,5%
Podobne oferty: 57; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 78 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 500 zł za m² — tyle, ile mediana 11 327 zł za m² dla 57 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tak powinno się projektować dwu-poziomowe. Wysoko Cenione Miejsce do życia. Bulwar Ikara, 8 piętro, wystawa południowa, b. jasno i słonecznie, widok-rozległa panorama na tereny zielone, Duża Logia, komórka lokatorska w cenie, Zamykany Garaż pod budynkiem, miejsca parkingowe ogólnodostępne, Pierwszy poziom mieszkania: bardzo przestronnie, łączone strefy poszczególnych przestrzeni, razem ok. 50 m2, w tym: Duży salon (30m2), wygodna osobna kuchnia (ok.11 m2), obszerna łazienka (ok. 4,5 m2), otwarty przedpokój (ok. 4m2) . Drugi poziom mieszkania to ok. 30 m2, w tym: 2 x sypialnia (ok. 2x11,5m2), przedpokój i łazienka (ok.4m2). Stan techniczny: b. dobry : mieszkanie dobrze utrzymane, umeblowane, wyposażone, zasadniczo nie potrzebuje nakładów, nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, ok. 10 lat temu po remoncie kapitalnym, w tym poprawie ergonomii wnętrza, powiększono łazienki i Salon, Okna pcv, Podłogi w całym mieszkaniu: duża mozaika parkietowa w stanie bardzo dobrym. Nic do zrobienia. Sam Budynek jest z początku lat 90tych. Zadbany, ocieplony styropian 14c oraz wełna mineralna. Całość stan bardzo dobry. Wszystkie media miejskie. Pod budynkiem znajdują się garaże. Garaż stanowi osobną nieruchomość w cenie 100 tys. zł. Można kupić samo mieszkanie bez garażu lub z garażem. Przed budynkiem znajduje się spora ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Komórka lokatorska, garaż, ogólnodostępny parking - to dzisiaj luksus, rzeczy niemal niespotykane w nowym budownictwie developerskim, bezcenne dla wygody funkcjonowania. Otoczenie i położenie: Bulwar Ikara (osiedle Gądów Mały) to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Wrocławia dla par i rodzin z dziećmi. Budynek zlokalizowany jest bezpośrednio przy wielkim terenie zielonym wyłączonym z ruchu kołowego. `Kosmiczny Plac Zabaw`, Szkoła Podstawowa nr 118 oraz publiczne i prywatne przedszkola znajdują się kilkadziesiąt metrów od klatki schodowej. Kilka minut do rozległego Parku Zachodniego, poranny jogging w parze.. rodzinne wycieczki rowerowe.. pikniki.. Tuż pod domem znajdują się przytulne kawiarnie, lodziarnie i pizzerie. Codzienna wygoda we wszystkim. W najbliższym otoczeniu znajdują się: CH Astra, Hala Strzegomska, Biedronka, rzemieślnicze piekarnie, warzywniaki, pełne zaplecze medyczne (przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologia, apteki, sale ćwiczeń) czy szkoły językowe oraz Klubowe Centra Aktywności dla dzieci i młodzieży. No i Pełna komunikacja miejska: 15 minut tramwajem lub autobusem do Rynku no i bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), która pozwala na sprawny wyjazd z Wrocławia lub dojazd do pracy w każdej części Wrocławia. Polecam Dariusz Wolski .502 344 635 Oferta nr167060548 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-17

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter9

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieCo miejskie

OgródNie

Pow. całkowita78 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 897 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 718 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dolnośląskie Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fikoland
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Kosmonautów
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Leonarda
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orlińskiego
31 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Zachodni
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,6 km