Klecina: Mieszkanie w domu | 50% ogrodu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom czy mieszkanie? Na wrocławskiej Klecinie nie musisz już wybierać. Oferujemy 3-pokojowe mieszkanie (56,6 m²) w przedwojennej willi, do którego przynależy aż połowa dużego ogrodu.Nieruchomość z początku XX wieku wymaga kapitalnego remontu, co daje Ci unikalną szansę na pełną modernizację według własnej wizji przy zachowaniu historycznego sznytu. To idealne miejsce dla kogoś, kto kocha architekturę z duszą i marzy o własnym azylu w prestiżowej, zielonej części miasta.Istnieje również unikalna możliwość zakupu całego budynku, co czyni tę ofertę idealną bazą pod kompleksową inwestycję.DOM:- Lokalizacja: Klecina to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Doskonała komunikacja, niska zabudowa, prestiżowa dzielnica.- Budynek: Klasyczna zabudowa z początków XX wieku mieszcząca się na zadrzewionej działce o powierzchni 661 m2. - Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu). - Stan techniczny: do generalnego remontu. Elewacja pod nadzorem konserwatora zabytków (wymagana dbałość o określone detale architektoniczne przy renowacji zewn.). Przy remoncie elewacji można starać się o dotacje na zabytki (miejskie lub ministerialne). MIESZKANIE:- Położenie: 1 piętro. - Powierzchnia: 56,6 m2.- Powierzchnia dodatkowa: Bardzo wysokie udziały w częściach wspólnych (po 38% w piwnicy i na strychu).- Grunt: Przynależne 50% ogrodu na działce 661 m2.- Ogrzewanie: kominek wolnostojący typu koza.- Instalacja elektryczna: miedziana.- Stan techniczny: do remontu- Układ pomieszczeń: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, funkcjonalna garderoba / schowek.DODATKOWY ATUT: Dla inwestorów lub osób szukających dużej przestrzeni: istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości (wszystkich lokali w budynku). To rzadka okazja na Klecinie, by stać się właścicielem przedwojennej willi z dużym potencjałem adaptacyjnym i przestronnym ogrodem.CENA: 399 000 PLNKONTAKT:Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Klecina: Apartment in a house | 50% gardenHouse or apartment? In Wrocław's Klecina district, you no longer have to choose. We offer a 3-room apartment (56.6 m²) in a pre-war villa, which includes half of a large garden. This early 20th-century property requires a complete renovation, giving you a unique opportunity to fully modernize it according to your own vision while maintaining its historic charm. It's the perfect place for someone who loves architecture with soul and dreams of their own retreat in a prestigious, green part of the city. HOUSE: - Location: Klecina is one of the most desirable districts of Wrocław. Excellent transport links, low-rise buildings, a prestigious district. -Building: Classic early 20th-century buildings located on a wooded plot of 661 m². Utilities: The building is connected to municipal sewer and gas (internal installations are required). -Technical condition: in need of general renovation. Facade under the supervision of a monument conservator (attention to certain architectural details is required during exterior renovation). Monument grants (municipal or ministerial) are available for facade renovation. APARTMENT: - Location: 1st floor. Area: 56.6 m2. - Additional area: Very high shares in the common areas (38% each in the basement and attic). - Land: 50% of the garden on the 661 m2 plot includes. - Heating: freestanding fireplace. - Electrical installation: copper. - Technical condition: in need of renovation. - Room layout: 3 rooms, separate kitchen, bathroom, functional wardrobe/storage room. ADDITIONAL ADVANTAGE:For investors or those looking for a large space: there is an option to purchase the entire property (all units in the building). This is a rare opportunity in Klecina to own a pre-war villa with great potential for conversion and a spacious garden.PRICE: PLN 399,000 CONTACT: Interested? Contact us at+48575 261 123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.