SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Komfortowe, 2 pokoje, Wrocław, Stabłowice

Franciszka Juszczaka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 13 689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 689 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,1 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 689 zł za m² — tyle, ile mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Funkcjonalne, komfortowe i gotowe do zamieszkania, 2-pokojowe, położone we Wrocławiu na osiedlu Stabłowice, przy ul. Franciszka Juszczaka 4.NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,10m2, położone na parterze w budynku z 2000 roku.W skład nieruchomości wchodzą:- sypialnia - salon z kuchnią: przestronny i jasny, (istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni, co zapewni elastyczność aranżacji)- duża łazienka z prysznicem, umywalką i lustrem- przedpokój z pojemną szafą w zabudowieMedia: prąd, woda, kanalizacja oraz centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.Czynsz administracyjny wynosi 780 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy w wysokości 159,47 zł + prąd według zużycia. Budynek przy ul. Franciszka Juszczaka 4 pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Ustronie” we Wrocławiu, z siedzibą przy ul. Józefa Marii Hoene-Wrońskiego 14.Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Możliwość wydzielenia kuchni z oknem- Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo- Piwnica o powierzchni 3,23m2, bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku- W budynku dostępna rowerownia- Wejście do klatki schodowej dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zostało zabezpieczone domofonem- W pobliżu przystanki autobusowe (200m) z dobrym połączeniem z centrum - Zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturąLOKALIZACJAStabłowice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów rekreacyjnych oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia ciszy, natury i komfortu codziennego życia.W najbliższej okolicy znajdują się:- Park Stabłowicki,- Cegielnia Stabłowicka - popularne miejsce dla wędkarzy,- Staw Mała Cegielnia,- Street Workout Park Stabłowice,- plac zabaw i siłownia w Parku Prackim,- Szkoła Podstawowa nr 22 we Wrocławiu.Zakupy i usługi:- N-Park Maślice (Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Action, Aldi, dm, Fitness Academy oraz lokale gastronomiczne),- Biedronka,- sklepy spożywcze,- paczkomaty,- punkty usługowe.Opieka zdrowotna:- Przychodnia Stabłowice (ul. Stabłowicka 125),- centrum fizjoterapii i rehabilitacji,- gabinet weterynaryjny,- gabinety stomatologiczne,- salony fryzjerskie i inne usługi lokalne.Rekreacja i gastronomia:- Artia Akademia Artystyczna,- Suszarnia Sushi & Bar Stabłowice - Pracze Odrzańskie,- Rubi Pizza & Grill,- Restauracja Fabryka.Komunikacja:- przystanek autobusowy - ok. 200 m,- stacja kolejowa Wrocław Pracze - ok. 1,2 km (szybki dojazd do centrum Wrocławia).Dogodny dojazd do:- Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW),- Lotniska Wrocław - ok. 20 minut samochodem,- Tarczyński Arena - kilka minut jazdy.DLA KOGOTo mieszkanie jest doskonałą propozycją szczególnie dla par lub singli szukających mieszkania na start, pragnących funkcjonalności i wygody, dla osób często podróżujących ze względu na oddalone o 20 minut jazdy samochodem lotnisko, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością na wynajem z dobrą infrastrukturą komunikacyjną.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania każdej nieruchomości.Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.Patrycja KrawczykPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN 30825New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.